경기도 용인시 처인구

포곡읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
포곡읍 하위 지역 (9개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
둔전리 2억 5,350만 ↓-11.1% 71% 69만원 0일
매매
중간가 2억 5,350만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,650만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
삼계리 2억 2,500만 ↓-3.6% - 60만원 0일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
전대리 1억 2,850만 - 50만원 0일
매매
중간가 1억 2,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
마성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
가실리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
유운리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
신원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
금어리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
영문리 - - 90만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유방동 5억 950만 (1위) 55.0% 2건
역북동 3억 9,525만 (2위) 71.8% 23건
삼가동 3억 6,420만 (3위) 71.3% 14건
마평동 2억 7,120만 (4위) 69.5% 9건
고림동 2억 6,383만 (5위) 70.2% 28건
김량장동 2억 563만 (6위) 76.0% 16건
원삼면 - (7위) - -
양지읍 - (8위) - -
운학동 - (9위) - -
호동 - (10위) - -
남사읍 - (11위) - -
해곡동 - (12위) - -
남동 - (13위) - -
포곡읍 현재 - (14위) - -
백암면 - (15위) - -
모현읍 - (16위) - -
이동읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
용인포곡삼성쉐르빌 84.9578㎡
3억 6,500만 ▼ -1,000만
11층 · 2012년 준공
10.28
용인포곡삼성쉐르빌 84.9578㎡
거래취소
3억 6,500만
11층 · 2012년 준공
10.25
용인포곡삼성쉐르빌 84.959㎡
3억 7,500만 ▼ -2,500만
11층 · 2012년 준공
10.23
인정멜로디 47.325㎡
1억 5,000만 ▼ -750만
19층 · 1998년 준공
10.23
인정멜로디 53.925㎡
1억 8,000만 ▲ +1,500만
18층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

포곡읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -19.9% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
29건 88%
갱신 계약 전체 33건 중
4건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 14건 (42%) 월세·반전세 19건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-19.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-19.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
신원2차 59.96㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 1999년 준공
10.24
계수마을수목원우림필유 101.32㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2007년 준공
10.24
인정멜로디 53.925㎡
신규
전세 1억 3,000만
7층 · 1998년 준공
10.24
신원1차 59.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 1998년 준공
10.21
베네치아빌리지 84.8066㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
인정멜로디 47.325㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
15층 · 1998년 준공
10.30
베네치아빌리지 59.6404㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
6층 · 2002년 준공
10.30
인정멜로디 53.925㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
17층 · 1998년 준공
10.28
인정멜로디 47.325㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 1998년 준공
10.26
장미 47.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.94℃
평균 최고기온
21.18℃
평균 최저기온
10.28℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
5.30℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.82
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.88 13.15 0.0122 0.0178
10.26 19.65 11.15 0.0152 0.0137
10.27 22.09 14.69 0.0190 0.0127
10.28 30.79 18.94 0.0211 0.0124
10.29 11.53 5.96 0.0239 0.0123
10.30 25.38 14.80 0.0194 0.0184
10.31 28.96 17.82 0.0171 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.66 / 27.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0197 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

포곡읍 · 2024-10

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

포곡읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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포곡읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.9%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm