경기도 용인시 처인구

포곡읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
포곡읍 하위 지역 (9개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영문리 3억 3,250만 62% - 4일
매매
중간가 3억 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 333만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.01㎍
평균 기온 -2.39℃
한파 4일
둔전리 2억 7,200만 ↑+21.9% 76% 65만원 4일
매매
중간가 2억 7,200만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.01㎍
평균 기온 -2.39℃
한파 4일
삼계리 2억 2,500만 ↑+95.7% - 55만원 2일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,750만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 -2.39℃
한파 4일
가실리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 -2.39℃
한파 4일
전대리 - - 50만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 -2.39℃
한파 4일
유운리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 -2.39℃
한파 4일
신원리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 -2.39℃
한파 4일
금어리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 -2.39℃
한파 4일
마성리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.01㎍
평균 기온 -2.39℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼가동 3억 8,188만 (1위) 62.5% 7건
역북동 3억 5,696만 (2위) 64.6% 33건
고림동 3억 1,164만 (3위) 73.1% 19건
남동 2억 5,900만 (4위) - 3건
김량장동 2억 2,211만 (5위) 77.6% 18건
마평동 2억 1,583만 (6위) 54.5% 4건
유방동 1억 8,867만 (7위) 72.9% 7건
운학동 - (8위) - -
호동 - (9위) - -
남사읍 - (10위) - -
해곡동 - (11위) - -
포곡읍 현재 - (12위) - -
백암면 - (13위) - -
모현읍 - (14위) - -
이동읍 - (15위) - -
원삼면 - (16위) - -
양지읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
베네치아빌리지 114.0379㎡
3억 4,000만 ▼ -500만
4층 · 2002년 준공
02.28
베네치아빌리지 84.8066㎡
신고가
3억 2,500만 ▲ +5,500만
10층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
02.28
신원2차 59.96㎡
2억 2,900만 ▲ +2,400만
5층 · 1999년 준공
02.22
용인포곡삼성쉐르빌 84.788㎡
3억 7,500만
14층 · 2012년 준공
02.21
신원2차 59.96㎡
2억 500만 ▼ -4,300만
3층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

포곡읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
31건 86%
갱신 계약 전체 36건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 25건 (69%) 월세·반전세 11건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
현대그린(106동) 84.98㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 1997년 준공
02.28
현대그린(106동) 84.98㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 1997년 준공
02.26
베네치아빌리지 84.8066㎡
신규
전세 2억
3층 · 2002년 준공
02.26
조양아파트(6차) 59.79㎡
갱신·청구권
전세 7,000만
1층 · 1995년 준공
02.25
인정멜로디 47.325㎡
신규
전세 1억 2,000만
17층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
인정멜로디 53.925㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1998년 준공
월세 ▲ +10만
02.21
인정멜로디 53.925㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
13층 · 1998년 준공
02.18
장미 42.33㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 1989년 준공
02.18
인정멜로디 47.325㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
15층 · 1998년 준공
02.16
계수마을수목원우림필유 84.9783㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
2층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.39℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.39℃
평균 최고기온
3.57℃
평균 최저기온
-8.07℃
극최고기온
14.00℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.42 16.38 0.0337 0.0128
02.23 26.54 15.56 0.0349 0.0093
02.24 29.11 16.81 0.0264 0.0189
02.25 30.36 18.38 0.0240 0.0211
02.26 59.72 35.60 0.0347 0.0185
02.27 38.52 16.67 0.0184 0.0290
02.28 50.92 32.92 0.0165 0.0362
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.02 / 66.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0252 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0192 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

포곡읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

포곡읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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포곡읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm