경기도 용인시 처인구

모현읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
모현읍 하위 지역 (8개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕산리 4억 6,607만 ↑+24.0% 64% 122만원 0일
매매
중간가 4억 6,607만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 9,886만
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 122만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.66㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
일산리 2억 6,400만 ↓-2.8% - 70만원 0일
매매
중간가 2억 6,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
초부리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.66㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
매산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
동림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
능원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
오산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
갈담리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.66㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역북동 4억 6,150만 (1위) 63.8% 17건
삼가동 3억 5,938만 (2위) 77.6% 18건
고림동 3억 194만 (3위) 68.4% 21건
유방동 2억 5,075만 (4위) 67.4% 6건
마평동 1억 9,917만 (5위) - 10건
김량장동 1억 9,425만 (6위) 72.9% 16건
원삼면 - (7위) - -
양지읍 - (8위) - -
운학동 - (9위) - -
호동 - (10위) - -
남사읍 - (11위) - -
해곡동 - (12위) - -
남동 - (13위) - -
포곡읍 - (14위) - -
백암면 - (15위) - -
모현읍 현재 - (16위) - -
이동읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
용인모현스위첸 84.981㎡
3억 3,500만 ▲ +1,500만
14층 · 2012년 준공
07.24
힐스테이트몬테로이3단지 84.899㎡
4억 7,609만
9층 · 2024년 준공
07.24
힐스테이트몬테로이3단지 84.846㎡
4억 4,800만 ▼ -816만
4층 · 2024년 준공
07.19
힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡
4억 6,984만 ▼ -1,956만
5층 · 2025년 준공
07.19
힐스테이트몬테로이1단지 84.899㎡
4억 8,920만
13층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

모현읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
46건 96%
갱신 계약 전체 48건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 23건 (48%) 월세·반전세 25건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

25건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세108만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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07.31
힐스테이트몬테로이2단지 109.961㎡
신규
전세 4억 5,000만
20층 · 2025년 준공
07.29
힐스테이트몬테로이3단지 109.961㎡
신규
전세 3억 9,500만
10층 · 2024년 준공
07.28
풍산마을햇빛 84.23㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2000년 준공
07.26
힐스테이트몬테로이1단지 84.899㎡
신규
전세 3억 3,000만
14층 · 2024년 준공
07.17
힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡
신규
전세 3억 6,000만
26층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
힐스테이트몬테로이3단지 109.961㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
6층 · 2024년 준공
07.31
힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
26층 · 2025년 준공
07.30
힐스테이트몬테로이2단지 76.775㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
10층 · 2025년 준공
07.30
힐스테이트몬테로이1단지 84.846㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
3층 · 2024년 준공
07.28
힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
17층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.53℃
평균 최고기온
32.81℃
평균 최저기온
23.79℃
극최고기온
38.20℃
극최저기온
21.00℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.01
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.69 18.56 0.0411 0.0092
07.26 19.89 11.77 0.0320 0.0067
07.27 12.37 7.38 0.0274 0.0052
07.28 31.54 21.45 0.0473 0.0105
07.29 37.59 25.53 0.0488 0.0113
07.30 26.30 17.82 0.0371 0.0094
07.31 20.15 12.01 0.0370 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.32 / 26.30 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

모현읍 · 2025-07

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

모현읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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모현읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm