기흥구 전세

◀ ▶

경기도 용인시

기흥구 전세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 847건

2024년 1월 경기 용인시 기흥구 전세 중간 보증금은 3억 5,500만원. 계약 847건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역316건 월세 계약 내역510건 가게18,634곳 인구434,239명 날씨 리포트평균 -1.2℃ 초미세먼지25.37㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

3억 5,500만

전체 중간값

신규 계약

485건

전체 대비 57.3%

갱신 계약

243건

전체 대비 28.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 119건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (232건)

인하 = 44% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 24%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 2월부터 2024년 1월까지 계약

기흥구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 995건 중 40건(4%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 747건 그대로 110건 100만원 이상 덜 올림 42건 100만원 안쪽으로 덜 올림 30건 5% 꽉 채움 40건 5% 넘게 올림 26건

용인시 전체 2,429건 중 5% 꽉 채움 5% 경기도 전체 24,050건 중 5% 꽉 채움 7% 전국 62,790건 중 5% 꽉 채움 7%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

719

8월

718

9월

783

10월

736

11월

686

12월

847

1월

2023년 12월 대비 계약 +23.5% 1월 계약 847건의 중간 보증금 3억 5,500만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 1억 6,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 161건중간 보증금 2억 7,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 503건중간 보증금 3억 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 35건중간 보증금 4억 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 137건중간 보증금 4억

소형 1% 중소형 19% 중형 59% 중대형 4% 대형 16%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

구갈동중간 보증금 4억 5,200만계약 125건 (구분 없음 15건)

직전 거래보다 보증금 높음 29건 (비교 가능 78건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 13건 (비교 가능 30건 중 43%)

신갈동중간 보증금 3억 4,250만계약 100건 (구분 없음 19건)

직전 거래보다 보증금 높음 26건 (비교 가능 57건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 11건 (비교 가능 24건 중 46%)

중동중간 보증금 4억계약 87건 (구분 없음 12건)

직전 거래보다 보증금 높음 16건 (비교 가능 45건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 14건 (비교 가능 29건 중 48%)

영덕동중간 보증금 3억 8,000만계약 83건 (구분 없음 13건)

직전 거래보다 보증금 높음 21건 (비교 가능 47건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 23건 중 30%)

마북동중간 보증금 3억 5,000만계약 70건 (구분 없음 10건)

직전 거래보다 보증금 높음 15건 (비교 가능 39건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 11건 (비교 가능 20건 중 55%)

보정동중간 보증금 4억 6,000만계약 67건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 17건 (비교 가능 28건 중 61%)

직전 계약보다 보증금 오름 14건 (비교 가능 33건 중 42%)

동백동중간 보증금 3억 7,000만계약 65건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 16건 (비교 가능 34건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 22건 중 18%)

언남동중간 보증금 3억 5,000만계약 49건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 28건 중 32%)

직전 계약보다 보증금 오름 11건 (비교 가능 14건 중 79%)

보라동중간 보증금 3억 1,000만계약 43건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 23건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

서천동중간 보증금 3억 8,000만계약 39건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 13건 (비교 가능 25건 중 52%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

상갈동중간 보증금 2억 8,500만계약 34건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 19건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

상하동중간 보증금 2억 9,500만계약 24건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

용인시 이웃 동네 바로가기

← 기흥구 상세 리포트로 돌아가기