기흥구 전세

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경기도 용인시

기흥구 전세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 488건

2024년 9월 경기 용인시 기흥구 전세 중간 보증금은 3억 7,000만원. 계약 488건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

3억 7,000만

전체 중간값

신규 계약

324건

전체 대비 66.4%

갱신 계약

129건

전체 대비 26.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 35건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (126건)

인하 = 24% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 10월부터 2024년 9월까지 계약

기흥구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 880건 중 55건(6%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 603건 그대로 130건 100만원 이상 덜 올림 55건 100만원 안쪽으로 덜 올림 28건 5% 꽉 채움 55건 5% 넘게 올림 9건

용인시 전체 2,187건 중 5% 꽉 채움 8% 경기도 전체 22,211건 중 5% 꽉 채움 8% 전국 60,532건 중 5% 꽉 채움 9%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

591

4월

650

5월

701

6월

749

7월

584

8월

488

9월

8월 대비 계약 -16.4% 9월 계약 488건의 중간 보증금 3억 7,000만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 1억 1,100만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 95건중간 보증금 2억 7,825만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 278건중간 보증금 3억 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 32건중간 보증금 4억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 77건중간 보증금 4억 3,000만

소형 1% 중소형 19% 중형 57% 중대형 7% 대형 16%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

구갈동중간 보증금 4억 9,000만계약 65건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 19건 (비교 가능 42건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 12건 (비교 가능 15건 중 80%)

마북동중간 보증금 3억 8,000만계약 62건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 18건 (비교 가능 46건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

영덕동중간 보증금 4억계약 57건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 37건 중 32%)

직전 계약보다 보증금 오름 13건 (비교 가능 17건 중 76%)

신갈동중간 보증금 3억 3,000만계약 55건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 17건 (비교 가능 37건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

중동중간 보증금 4억 1,000만계약 43건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 26건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

동백동중간 보증금 3억 3,000만계약 42건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 29건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

보정동중간 보증금 4억 7,000만계약 34건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 25건 중 56%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

언남동중간 보증금 3억 5,000만계약 33건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

보라동중간 보증금 3억 450만계약 21건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

상하동중간 보증금 2억 6,000만계약 19건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

서천동중간 보증금 3억 9,500만계약 13건 (구분 없음 3건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

공세동중간 보증금 2억 5,000만계약 11건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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