기흥구 월세

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경기도 용인시

기흥구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 548건 (순수월세 포함)

2025년 5월 경기 용인시 기흥구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 95만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 548건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역445건 전세 계약 내역654건 가게18,634곳 인구434,239명 날씨 리포트평균 16.6℃ 초미세먼지19.15㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

376건

전체 대비 68.6%

갱신 계약

158건

전체 대비 28.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 14건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (156건)

인하 = 22% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (143건)

인하 = 21% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

385

12월

303

1월

347

2월

449

3월

319

4월

548

5월

4월 대비 계약 +71.8% 5월 계약 548건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 70건중간 보증금 1,911만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 174건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 241건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 19건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 44건중간 보증금 5,000만

소형 13% 중소형 32% 중형 44% 중대형 3% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

보정동중간 보증금 8억 7,800만중간 월세 100만원계약 120건 (구분 없음 7건)

신규 108건, 직전 거래와 비교

높음 46건 (비교 가능 104건 중 44%)

높음 2건 (비교 가능 104건 중 2%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

영덕동중간 보증금 4,730만중간 월세 32만원계약 65건 (구분 없음 2건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 34건 중 26%)

높음 10건 (비교 가능 34건 중 29%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 29건 중 62%)

오름 17건 (비교 가능 28건 중 61%)

동백동중간 보증금 2,911만중간 월세 29만원계약 61건 (구분 없음 2건)

신규 32건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 32건 중 47%)

높음 10건 (비교 가능 32건 중 31%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 27건 중 52%)

오름 19건 (비교 가능 25건 중 76%)

신갈동중간 보증금 3,080만중간 월세 98만원계약 46건

신규 32건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 32건 중 25%)

높음 14건 (비교 가능 32건 중 44%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 14건 중 7%)

오름 12건 (비교 가능 13건 중 92%)

중동중간 보증금 3,919만중간 월세 28만원계약 39건

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 30건 중 37%)

높음 9건 (비교 가능 30건 중 30%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

공세동중간 보증금 2,216만중간 월세 29만원계약 32건

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 21건 중 48%)

높음 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

오름 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

청덕동중간 보증금 3,000만중간 월세 29만원계약 31건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

높음 4건 (비교 가능 18건 중 22%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

오름 9건 (비교 가능 12건 중 75%)

보라동중간 보증금 3,000만중간 월세 125만원계약 29건

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 26건 중 15%)

높음 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

마북동중간 보증금 9,000만중간 월세 110만원계약 24건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

농서동중간 보증금 3,995만중간 월세 27만원계약 23건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 14건 중 7%)

높음 2건 (비교 가능 14건 중 14%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

구갈동중간 보증금 6,000만중간 월세 85만원계약 20건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

높음 7건 (비교 가능 13건 중 54%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

서천동중간 보증금 4,500만중간 월세 30만원계약 16건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

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