기흥구 월세

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경기도 용인시

기흥구 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 거래 총 542건 (순수월세 포함)

2025년 6월 경기 용인시 기흥구 월세 중간은 보증금 6,132만원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 542건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역626건 전세 계약 내역656건 가게18,634곳 인구434,239명 날씨 리포트평균 22.6℃ 초미세먼지17.86㎍/㎥

계약 요약 2025년 6월 기준

중간 보증금

6,132만

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

348건

전체 대비 64.2%

갱신 계약

180건

전체 대비 33.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 14건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (179건)

인하 = 20% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (165건)

인하 = 31% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2025년 6월까지

303

1월

347

2월

449

3월

319

4월

548

5월

542

6월

5월 대비 계약 -1.1% 6월 계약 542건의 중간 보증금 6,132만

면적대별 거래 분포 2025년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 53건중간 보증금 2,417만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 148건중간 보증금 3,020만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 280건중간 보증금 8억 6,460만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 5,250만

대형 (전용 115㎡~)

계약 50건중간 보증금 1억

소형 10% 중소형 27% 중형 52% 중대형 2% 대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

보정동중간 보증금 8억 7,800만중간 월세 100만원계약 161건 (구분 없음 7건)

신규 145건, 직전 거래와 비교

높음 53건 (비교 가능 145건 중 37%)

높음 9건 (비교 가능 145건 중 6%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

동백동중간 보증금 3,075만중간 월세 27만원계약 50건

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 18건 중 11%)

높음 5건 (비교 가능 18건 중 28%)

갱신 32건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 32건 중 44%)

오름 15건 (비교 가능 28건 중 54%)

중동중간 보증금 4,820만중간 월세 72만원계약 40건 (구분 없음 2건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 20건 중 35%)

높음 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

오름 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

신갈동중간 보증금 5,000만중간 월세 80만원계약 38건 (구분 없음 1건)

신규 27건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 27건 중 30%)

높음 9건 (비교 가능 27건 중 33%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

영덕동중간 보증금 5,036만중간 월세 56만원계약 38건

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 16건 중 63%)

오름 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

구갈동중간 보증금 4,000만중간 월세 74만원계약 35건

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 24건 중 29%)

높음 11건 (비교 가능 24건 중 46%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

농서동중간 보증금 3,995만중간 월세 19만원계약 35건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 27건 (비교 가능 31건 중 87%)

오름 5건 (비교 가능 31건 중 16%)

마북동중간 보증금 7,000만중간 월세 100만원계약 27건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

상하동중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

청덕동중간 보증금 3,311만중간 월세 26만원계약 18건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

오름 9건 (비교 가능 10건 중 90%)

서천동중간 보증금 4,000만중간 월세 36만원계약 17건 (구분 없음 1건)

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

보라동중간 보증금 3,044만중간 월세 90만원계약 17건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

오름 8건 (비교 가능 11건 중 73%)

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