경기도 용인시 기흥구

서천동 전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

3억 7,366만

전체 평균

신규 계약

9건

전체 대비 39.1%

갱신 계약

14건

전체 대비 60.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -11.5% · 중간 보증금 3억 9,703만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 3억 6,218만

중형 60~85㎡

13건 · 3억 4,685만

대형 115㎡~

3건 · 5억 1,667만

중소형 30% 중형 57% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

영통로효성해링턴플레이스1차

평균 3억 6,218만 · 7건

평균 3억 3,600만 · 5건

서천마을4단지쌍용예가

평균 3억 1,333만 · 3건

용인서천효성해링턴플레이스

평균 3억 6,500만 · 2건

서천2차IPARK

평균 3억 8,000만 · 2건

서천아이파크

평균 5억 3,000만 · 2건

힐스테이트서천

평균 3억 9,900만 · 1건

현대홈타운

평균 4억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	용인서천효성해링턴플레이스 2건	서천동	74.97㎡ / 23평	2층	4억 2,000만	-	신규	25.11~27.11	9년
2	08.30	영통로효성해링턴플레이스1차 7건	서천동	59.963㎡ / 18평	12층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	9년
3	08.27	서천마을4단지쌍용예가 3건	서천동	84.9㎡ / 26평	11층	3억 2,000만	→ 동결 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.08~27.08	14년
4	08.22	서천아이파크 2건	서천동	122.3048㎡ / 37평	9층	5억 5,000만	▲ +37.5% 전 4억	갱신	25.08~27.08	17년
5	08.21	힐스테이트서천	서천동	84.9986㎡ / 26평	12층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.08~27.08	10년
6	08.21	SK 5건	서천동	84.464㎡ / 26평	16층	3억 6,000만	-	신규	25.11~27.11	24년
7	08.20	영통로효성해링턴플레이스1차 7건	서천동	59.8828㎡ / 18평	11층	4억 2,000만	-	신규	25.11~27.11	9년
8	08.20	SK 5건	서천동	84.464㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	신규	25.10~27.10	24년
9	08.20	SK 5건	서천동	84.464㎡ / 26평	4층	3억 3,000만	▲ +10.0% 전 3억	갱신	25.11~27.11	24년
10	08.18	서천아이파크 2건	서천동	122.3048㎡ / 37평	12층	5억 1,000만	▲ +6.3% 전 4억 8,000만	갱신	25.09~27.09	17년
11	08.18	용인서천효성해링턴플레이스 2건	서천동	74.935㎡ / 23평	4층	3억 1,000만	→ 동결 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	25.08~26.08	9년
12	08.16	SK 5건	서천동	84.464㎡ / 26평	13층	3억	-	신규	25.09~26.09	24년
13	08.15	SK 5건	서천동	84.464㎡ / 26평	12층	3억 4,000만	-	신규	25.10~27.10	24년
14	08.14	서천2차IPARK 2건	서천동	75.26㎡ / 23평	7층	4억 1,000만	-	신규	25.10~27.10	10년
15	08.13	영통로효성해링턴플레이스1차 7건	서천동	59.8828㎡ / 18평	3층	3억 2,550만	▲ +5.0% 전 3억 1,000만	갱신	25.10~27.10	9년
16	08.10	서천마을4단지쌍용예가 3건	서천동	84.78㎡ / 26평	6층	3억 1,000만	▲ +6.9% 전 2억 9,000만	갱신	25.09~27.09	14년
17	08.10	서천마을4단지쌍용예가 3건	서천동	84.78㎡ / 26평	6층	3억 1,000만	▲ +6.9% 전 2억 9,000만	갱신	25.09~27.09	14년
18	08.08	현대홈타운	서천동	133.874㎡ / 40평	12층	4억 9,000만	-	신규	25.09~27.09	24년
19	08.08	서천2차IPARK 2건	서천동	75.45㎡ / 23평	13층	3억 5,000만	-	신규	25.09~27.09	10년
20	08.08	영통로효성해링턴플레이스1차 7건	서천동	59.8828㎡ / 18평	16층	3억 4,500만	▲ +4.5% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.09~27.09	9년
21	08.08	영통로효성해링턴플레이스1차 7건	서천동	59.8828㎡ / 18평	16층	3억 4,500만	▲ +4.5% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.09~27.09	9년
22	08.07	영통로효성해링턴플레이스1차 7건	서천동	59.963㎡ / 18평	2층	3억 7,000만	▲ +23.3% 전 3억	갱신	25.08~27.08	9년
23	08.06	영통로효성해링턴플레이스1차 7건	서천동	59.8828㎡ / 18평	1층	3억 6,225만	▲ +5.0% 전 3억 4,500만	갱신 갱신권	25.10~27.10	9년

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