경기도 용인시 기흥구

영덕동 월세 계약 내역

2023년 8월 기준 거래 총 95건 (순수월세 포함)

2023년 8월 경기 용인시 기흥구 영덕동 월세 중간은 보증금 6,272만원에 월 58만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 95건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역40건 전세 계약 내역92건 가게2,035곳 인구48,564명 날씨 리포트평균 25.5℃ 초미세먼지12.85㎍/㎥

계약 요약 2023년 8월 기준

중간 보증금

6,272만

전체 중간값

중간 월세

58만

월세 중간값

신규 계약

53건

전체 대비 55.8%

갱신 계약

18건

전체 대비 18.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 24건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 40% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2023년 8월까지

134

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 +2.2% 8월 계약 95건의 중간 보증금 6,272만

면적대별 거래 분포 2023년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 3,536만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 24건중간 보증금 3,590만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 49건중간 보증금 3억 500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 6억 8,600만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 1억

소형 5% 중소형 25% 중형 52% 중대형 8% 대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광교풍경채어바니티중간 보증금 6억 500만중간 월세 58만원계약 29건 (구분 없음 3건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 26건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 26건 중 0%)

휴먼시아흥덕마을1단지중간 보증금 3,554만중간 월세 24만원계약 10건 (구분 없음 6건)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

영덕신일1중간 보증금 2,500만중간 월세 100만원계약 8건

신규 6건, 직전 거래와 비교