경기도 용인시 기흥구

영덕동 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 104건 (순수월세 포함)

2025년 8월 경기 용인시 기흥구 영덕동 월세 중간은 보증금 3,544만원에 월 12만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 104건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역32건 전세 계약 내역67건 가게2,035곳 인구48,564명 날씨 리포트평균 27.3℃ 초미세먼지12.34㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

3,544만

전체 중간값

중간 월세

12만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 27.9%

갱신 계약

75건

전체 대비 72.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 12% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 52%

갱신 계약 월세 변동 구간 (73건)

인하 = 5% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

104

8월

7월 대비 계약 +33.3% 8월 계약 104건의 중간 보증금 3,544만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 58건중간 보증금 3,544만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 3,679만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 20건중간 보증금 1억 9,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 2억

소형 56% 중소형 18% 중형 19% 중대형 1% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

용인영덕경기행복주택중간 보증금 3,544만중간 월세 6만원계약 58건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 55건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 47건 (비교 가능 55건 중 85%)

월세

오름 13건 (비교 가능 55건 중 24%)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움