경기도 용인시 기흥구

상하동 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 10건 (순수월세 포함)

2025년 9월 경기 용인시 기흥구 상하동 월세 중간은 보증금 3,761만원에 월 108만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 10건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역18건 전세 계약 내역24건 가게491곳 인구22,692명 날씨 리포트평균 22.3℃ 초미세먼지9.86㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

3,761만

전체 중간값

중간 월세

108만

월세 중간값

신규 계약

8건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

2건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 +42.9% 9월 계약 10건의 중간 보증금 3,761만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 3,522만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1건중간 보증금 1,935만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 3건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 3,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 6,000만

소형 10% 중소형 10% 중형 30% 중대형 20% 대형 30%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

갈천마을신일유토빌중간 보증금 5,000만중간 월세 100만원계약 2건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

강남마을주공중간 보증금 2,728만중간 월세 16만원계약 2건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

쌍용(3단지)중간 보증금 1억 2,500만중간 월세 85만원계약 2건