경기도 용인시 수지구

풍덕천동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 8억 7,102만 (1위) 63.1% 62건
동천동 7억 7,895만 (2위) 62.7% 30건
풍덕천동 현재 7억 750만 (3위) 55.4% 95건
신봉동 6억 7,800만 (4위) 66.5% 47건
상현동 6억 6,424만 (5위) 65.6% 89건
죽전동 5억 9,317만 (6위) 65.6% 83건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 95건
전월 대비 +15%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 20건
매매 중간가 7억 750만
최저 1억 3,000만 최고 13억
전세가율 55.4%
매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 95건
상승 29건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 53 / 32 / 10건

매매 가격

7억 750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 13억
7억 750만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.4%
55.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,877만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
e편한세상수지 84.943㎡
신고가
10억 6,500만 ▲ +2,000만
30층 · 2017년 준공
직전최고 10억 4,500만 (2023.03)
04.29
보원 59.721㎡
재건축연한
4억 9,800만 ▼ -200만
6층 · 1994년 준공
직전 5억 (2023.04)
04.29
신정마을주공1 59.39㎡
6억 8,000만 ▼ -1,000만
20층 · 2000년 준공
직전 6억 9,000만 (2023.04)
04.28
신정마을주공1 59.39㎡
6억 9,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2000년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.04)
04.28
현대 84.51㎡
재건축연한
7억 2,000만 ▲ +4,000만
5층 · 1994년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

풍덕천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 29 / 하락 20
    거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
  • 갱신 증액률 -4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 91건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 311건
신규 계약 183건59%
갱신 계약 91건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 232건 (75%) 월세 79건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
193건
중형 ~85㎡
80건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
98만원
보증금 7,450만
갱신
77만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

39.6%
갱신 91건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

79건
전체의 25%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
래미안수지이스트파크 84.98㎡
신규
전세 5억 8,000만
3층 · 2015년 준공
04.29
진산마을삼성5차 84.2102㎡
신규
전세 4억 8,000만
7층 · 2003년 준공
04.29
수지푸르지오월드마크 84.61㎡
신규
전세 4억 5,000만
22층 · 2013년 준공
04.29
풍림아파트 59.76㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
5층 · 1994년 준공
04.29
현대성우8차 59.99㎡
갱신
전세 3억 2,500만
19층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
신정마을진흥 84.99㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 100만
3층 · 1999년 준공
월세 ▲ +30만
04.29
동부 59.61㎡
갱신
보증 1억 / 월 64만
10층 · 1995년 준공
월세 ▲ +5만
04.29
정자뜰마을태영데시앙1차 84.658㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,000만 / 월 130만
23층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +30만
04.28
베아트리스 19.18㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,000만 / 월 23만
4층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +3만
04.27
한성 59.54㎡
신규
보증 1억 / 월 55만
9층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.42℃
평균 최고기온
18.99℃
평균 최저기온
7.37℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
1.10℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.46 14.88 0.0400 0.0140
04.25 33.17 14.54 0.0350 0.0165
04.26 30.17 15.58 0.0411 0.0111
04.27 36.88 19.46 0.0403 0.0188
04.28 37.58 17.21 0.0415 0.0214
04.29 25.29 10.29 0.0358 0.0113
04.30 39.71 13.17 0.0550 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.39 / 65.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

풍덕천동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.4% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 55.4%

다른 데이터 탐색

풍덕천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍덕천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4%
  • 매매 중간가 7억 750만 · 전세 중간가 3억 8,877만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 91건 중 36건(39.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 95건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 59% (상승 29건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 7억 750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm