경기도 용인시 수지구

상현동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 8.7억 (1위) 63.1% 62건
동천동 7.8억 (2위) 62.7% 30건
풍덕천동 7.1억 (3위) 55.4% 95건
신봉동 6.8억 (4위) 66.5% 47건
상현동 현재 6.6억 (5위) 65.6% 89건
죽전동 5.9억 (6위) 65.6% 83건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 89건
전월 대비 +2%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 6.6억
최저 2.8억 최고 11.3억
전세가율 65.6%
매매 89건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 89건
상승 21건 · 하락 13건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 16 / 33 / 40건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 11.3억
6.6억
매매가 밴드 2.8억 ~ 11.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.6% 전세 비중 높음
65.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
광교상현솔하임 28.222㎡
3억
4층 · 2021년 준공
04.29
만현마을5단지아이파크 99.9125㎡
6.4억 ▼ -1,000만
2층 · 2002년 준공
04.29
만현마을3단지성원쌍떼빌 84.975㎡
5.9억 ▲ +700만
12층 · 2002년 준공
04.29
만현마을5단지아이파크 99.9125㎡
신고가
6.7억 ▲ +2,000만
6층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.29
진산마을성원상떼빌아파트 59.99㎡
신고가
5.4억 ▲ +3,000만
13층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

상현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.6% — 주의 필요 매매 89건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 256건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 74건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 74건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 256건 중
145건 57%
갱신 계약 전체 256건 중
74건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 256건
전세 181건 (71%) 월세·반전세 75건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
105건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
100만원
보증금 1.3억
갱신
71만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

29.7%
갱신 74건 중 22건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

75건
전체의 29%
반전세74건
순월세1건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
광교쌍용포레듀엔(2-C) 84.849㎡
신규
전세 3.9억
6층 · 2001년 준공
04.29
진산마을성원상떼빌아파트 59.99㎡
신규
전세 3.4억
19층 · 1997년 준공
04.29
진산마을성원상떼빌아파트 59.99㎡
전세 2.9억
20층 · 1997년 준공
04.29
진산마을성원상떼빌아파트 59.99㎡
신규
전세 2.9억
20층 · 1997년 준공
04.29
상현마을금호베스트빌3단지 126.723㎡
신규
전세 4억
12층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
진산마을성원상떼빌아파트 133.44㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
11층 · 1997년 준공
04.29
광교상현솔하임 28.222㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
7층 · 2021년 준공
04.29
광교상떼빌파크뷰 106.52㎡
신규
보증 1억 / 월 145만
13층 · 2002년 준공
04.29
서원마을현대홈타운 59.9328㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
4층 · 2001년 준공
04.29
광교현대프레미오 121.51㎡
신규
보증 3.5억 / 월 60만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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04.26
광교더힐 74.47㎡
신규
월 160만
8층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.42℃
평균 최고기온
18.99℃
평균 최저기온
7.37℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
1.10℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.46 14.88 0.0400 0.0140
04.25 33.17 14.54 0.0350 0.0165
04.26 30.17 15.58 0.0411 0.0111
04.27 36.88 19.46 0.0403 0.0188
04.28 37.58 17.21 0.0415 0.0214
04.29 25.29 10.29 0.0358 0.0113
04.30 39.71 13.17 0.0550 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.39 / 65.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0417 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0158 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

상현동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 74건 중 22건(29.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm