경기도 용인시 수지구

상현동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 8억 7,102만 (1위) 63.1% 62건
동천동 7억 7,895만 (2위) 62.7% 30건
풍덕천동 7억 750만 (3위) 55.4% 95건
신봉동 6억 7,800만 (4위) 66.5% 47건
상현동 현재 6억 6,424만 (5위) 65.6% 89건
죽전동 5억 9,317만 (6위) 65.6% 83건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 89건
전월 대비 +2%
상승 비율 66%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 12건
매매 중간가 6억 6,424만
최저 2억 7,500만 최고 11억 3,000만
전세가율 65.6%
매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

66% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 89건
상승 23건 · 하락 12건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 16 / 33 / 40건

매매 가격

6억 6,424만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,500만 11억 3,000만
6억 6,424만
매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 11억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,919만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
만현마을5단지아이파크 99.9125㎡
6억 4,000만 ▼ -1,000만
2층 · 2002년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.04)
04.29
만현마을3단지성원쌍떼빌 84.975㎡
5억 9,000만 ▲ +700만
12층 · 2002년 준공
직전 5억 8,300만 (2023.04)
04.29
만현마을5단지아이파크 99.9125㎡
신고가
6억 7,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2002년 준공
직전최고 6억 5,000만 (2023.04)
04.29
광교상현솔하임 28.222㎡
3억
4층 · 2021년 준공
04.29
진산마을성원상떼빌아파트 59.99㎡
신고가
5억 3,500만 ▲ +3,000만
13층 · 1997년 준공
직전 5억 500만 (2023.04)
직전최고 5억 1,700만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

상현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 12
    거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 74건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 256건
신규 계약 145건57%
갱신 계약 74건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 181건 (71%) 월세 75건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
105건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
100만원
보증금 1억 3,000만
갱신
71만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

29.7%
갱신 74건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

75건
전체의 29%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
광교쌍용포레듀엔(2-C) 84.849㎡
신규
전세 3억 9,000만
6층 · 2001년 준공
04.29
진산마을성원상떼빌아파트 59.99㎡
신규
전세 3억 4,000만
19층 · 1997년 준공
04.29
진산마을성원상떼빌아파트 59.99㎡
전세 2억 9,000만
20층 · 1997년 준공
04.29
진산마을성원상떼빌아파트 59.99㎡
신규
전세 2억 9,000만
20층 · 1997년 준공
04.29
상현마을금호베스트빌3단지 126.723㎡
신규
전세 4억
12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
진산마을성원상떼빌아파트 133.44㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
11층 · 1997년 준공
04.29
광교상현솔하임 28.222㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
7층 · 2021년 준공
04.29
광교상떼빌파크뷰 106.52㎡
신규
보증 1억 / 월 145만
13층 · 2002년 준공
04.29
서원마을현대홈타운 59.9328㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
4층 · 2001년 준공
04.29
광교현대프레미오 121.51㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 60만
9층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.42℃
평균 최고기온
18.99℃
평균 최저기온
7.37℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
1.10℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.46 14.88 0.0400 0.0140
04.25 33.17 14.54 0.0350 0.0165
04.26 30.17 15.58 0.0411 0.0111
04.27 36.88 19.46 0.0403 0.0188
04.28 37.58 17.21 0.0415 0.0214
04.29 25.29 10.29 0.0358 0.0113
04.30 39.71 13.17 0.0550 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.39 / 65.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

상현동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 66% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

상현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 6억 6,424만 · 전세 중간가 4억 2,919만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 74건 중 22건(29.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 66% (상승 23건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 6억 6,424만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm