경기도 용인시 수지구 성복동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 8억 9,931만 기준입니다.

경기도 용인시 수지구 성복동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 용인시 수지구 성복동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 46건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 수지구 성복동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 8억 9,931만입니다.

경기도 용인시 수지구 성복동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도 용인시 수지구

성복동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동천동	9억 138만 (1위)	65.8%	47건
성복동 현재	8억 9,931만 (2위)	68.6%	42건
풍덕천동	7억 9,407만 (3위)	57.4%	73건
상현동	7억 4,410만 (4위)	68.2%	58건
신봉동	7억 1,771만 (5위)	69.4%	21건
죽전동	6억 2,470만 (6위)	67.4%	43건
고기동	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 42건

전월 대비 -5%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건

매매 중간가 8억 9,931만

최저 5억 9,990만 최고 16억 5,000만

전세가율 68.6%

매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 42건

상승 6건 · 하락 8건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 0 / 19 / 23건

매매 가격

8억 9,931만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5억 9,990만 16억 5,000만

8억 9,931만

매매가 밴드 5억 9,990만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 3,253만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

성복동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8

거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
갱신요구권 사용률 61%

갱신 46건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 135건

신규 계약 84건62%

갱신 계약 46건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 90건 (67%) 월세 45건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

84건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

220만원

보증금 1억 5,000만

갱신

159만원

보증금 1억 5,500만

갱신요구권 사용률

60.9%

갱신 46건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

45건

전체의 33%

평균 월세166만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

버들치마을경남아너스빌2차 84.9362㎡

신규

전세 4억 3,000만

13층 · 2010년 준공

12.31

성복역롯데캐슬클라시엘 84.95㎡

신규

전세 6억 8,000만

5층 · 2021년 준공

12.30

성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡

신규

전세 7억 8,000만

2층 · 2019년 준공

12.28

몽펠리에힐포레101동 63.73㎡

신규

전세 4억 1,000만

7층 · 2024년 준공

12.28

성복아이파크 84.731㎡

전세 3억 9,375만

5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.28

버들치마을성복힐스테이트1차 134.859㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 220만

15층 · 2011년 준공

12.28

성복역롯데캐슬골드타운 84.9979㎡

보증 5억 / 월 90만

29층 · 2019년 준공

12.27

성복역 서희스타힐스 84.092㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 64만

19층 · 2018년 준공

월세 ▲ +9만

12.26

LG빌리지3 134.993㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 130만

10층 · 2002년 준공

월세 ▲ +10만

12.22

버들치마을경남아너스빌1차 101.9898㎡

신규

보증 6,000만 / 월 195만

12층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.22℃

평균 최고기온

4.78℃

평균 최저기온

-3.97℃

극최고기온

13.30℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.08	21.58	0.0122	0.0347
12.26	61.59	35.59	0.0223	0.0186
12.27	27.00	11.08	0.0252	0.0154
12.28	28.13	12.75	0.0268	0.0101
12.29	22.83	15.83	0.0159	0.0235
12.30	53.25	32.08	0.0187	0.0281
12.31	55.21	21.75	0.0258	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.96 / 43.86 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 용인시 수지구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	죽전동	6억 2,470만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신봉동	7억 1,771만	3일	저가 진입
3위	상현동	7억 4,410만	3일	진입장벽 낮음
4위	풍덕천동	7억 9,407만	3일
5위	성복동	8억 9,931만	3일

종합 진단 2024년 12월

성복동 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.6% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 68.6%

다른 데이터 탐색

성복동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성복동 주거 환경 자주 묻는 질문

성복동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6%
매매 중간가 8억 9,931만 · 전세 중간가 6억 3,253만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성복동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

성복동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 46건 중 28건(60.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

성복동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
매매 중간가 8억 9,931만

성복동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

성복동

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

성복동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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