경기도 용인시 수지구 죽전동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 67.3%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.4%이며, 갱신 64건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도 용인시 수지구

죽전동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동천동	9.0억 (1위)	65.8%	48건
성복동	9.0억 (2위)	68.6%	42건
풍덕천동	7.9억 (3위)	57.6%	74건
상현동	7.4억 (4위)	68.2%	59건
신봉동	7.2억 (5위)	69.4%	21건
죽전동 현재	6.2억 (6위)	67.3%	43건
고기동	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 43건

전월 대비 -50%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 6.2억

최저 3.1억 최고 9.1억

전세가율 67.3%

매매 43건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 43건

상승 4건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 15 / 23 / 5건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.1억 9.1억

6.2억

매매가 밴드 3.1억 ~ 9.1억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.3% — 주의 필요 매매 43건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 255건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.4% — 높은 인상 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 64건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 255건 중

170건 67%

갱신 계약 전체 255건 중

64건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 255건

전세 135건 (53%) 월세·반전세 120건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

101건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.4억

갱신

58만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

23.4%

갱신 64건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

120건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세120건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (13.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

새터마을모아미래도 59.97㎡

신규

전세 4.1억

10층 · 2005년 준공

12.31

성현마을우미이노스빌2차 59.9534㎡

신규

전세 3.7억

4층 · 2004년 준공

12.31

죽전역월드메르디앙 147.476㎡

신규

전세 5억

12층 · 2010년 준공

12.31

도담마을힐스테이트4차1단지 105.625㎡

갱신

전세 5.3억

14층 · 2003년 준공

12.30

벽산블루밍2단지 84.99㎡

신규

전세 5.2억

15층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

벽산첼시빌 146.274㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

11층 · 2001년 준공

12.31

더리버하임 84.97㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 135만

8층 · 1999년 준공

12.31

단대21드림하우스 14.75㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 2018년 준공

12.31

e편한세상죽전프리미어포레 84.3672㎡

신규

보증 0.4억 / 월 185만

13층 · 2024년 준공

12.31

도담마을주공 46.47㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 18만

4층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.22℃

평균 최고기온

4.78℃

평균 최저기온

-3.97℃

극최고기온

13.30℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.50	17.83	0.0120	0.0309
12.26	64.88	30.71	0.0221	0.0176
12.27	27.46	10.71	0.0253	0.0141
12.28	28.71	10.96	0.0251	0.0113
12.29	22.46	11.33	0.0151	0.0217
12.30	54.79	30.38	0.0194	0.0271
12.31	55.00	16.71	0.0240	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.17 / 34.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0151 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0242 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 수지구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	죽전동	6.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신봉동	7.2억	3일	저가 진입
3위	상현동	7.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	풍덕천동	7.9억	3일
5위	성복동	9.0억	3일

종합 진단 2024년 12월

죽전동 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 용인시 수지구 이웃 동네 바로가기

죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

죽전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 4.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

죽전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0151 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.50 ppm

죽전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 64건 중 15건(23.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

죽전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 6.2억

죽전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

죽전동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문