경기도 파주시

아동동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.7억 (1위) 60.6% 28건
목동동 4.7억 (2위) 65.0% 39건
야당동 4.7억 (3위) 66.7% 24건
와동동 4.5억 (4위) 69.0% 17건
다율동 4.0억 (5위) 67.6% 10건
문발동 3.5억 (6위) - 1건
아동동 현재 2.5억 (7위) 85.2% 12건
조리읍 2.4억 (8위) 84.1% 16건
금촌동 2.1억 (9위) 83.5% 31건
문산읍 1.9억 (10위) 79.6% 31건
검산동 1.9억 (11위) 71.4% 2건
광탄면 1.8억 (12위) 73.5% 1건
신촌동 - (13위) - -
월롱면 - (14위) - -
탄현면 - (15위) - -
야동동 - (16위) - -
파평면 - (17위) - -
적성면 - (18위) - -
장단면 - (19위) - -
맥금동 - (20위) - -
교하동 - (21위) - -
법원읍 - (22위) - -
군내면 - (23위) - -
진동면 - (24위) - -
연다산동 - (25위) - -
금릉동 - (26위) - -
파주읍 - (27위) - -
진서면 - (28위) - -
오도동 - (29위) - -
상지석동 - (30위) - -
산남동 - (31위) - -
당하동 - (32위) - -
송촌동 - (33위) - -
하지석동 - (34위) - -
서패동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 12건
전월 대비 -33%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 1.5억 최고 3.6억
전세가율 85.2%
매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 3.6억
2.5억
매매가 밴드 1.5억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

85.2% 깡통전세 위험
85.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
팜스프링(283-0) 84.942㎡
2.1억 ▲ +500만
11층 · 2001년 준공
12.26
신안실크밸리1차(897-0) 84.9588㎡
3억 ▲ +900만
10층 · 2009년 준공
12.26
장안(미우)5(339-0) 84.87㎡
1.5억 ▲ +1,000만
5층 · 1997년 준공
12.23
팜스프링(283-0) 59.977㎡
1.8억 ▲ +3,100만
23층 · 2001년 준공
12.23
팜스프링(283-0) 51.412㎡
1.6억 ▲ +800만
9층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

아동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -38.6% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
2건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
73만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-38.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-38.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.26
신안실크밸리1차(897-0) 84.9588㎡
신규
전세 2.2억
5층 · 2009년 준공
12.26
팜스프링(283-0) 59.977㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 2001년 준공
12.14
무궁화APT<1동,2동> 45.9㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1990년 준공
12.13
무궁화APT<1동,2동> 65.43㎡
신규
전세 1억
5층 · 1990년 준공
12.10
팜스프링(283-0) 59.977㎡
신규
전세 1.6억
1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
장안초원1(329-6) 55.17㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 1990년 준공
12.10
신안실크밸리1차(897-0) 84.9588㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
8층 · 2009년 준공
12.05
장안(미우)5(339-0) 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
10층 · 1997년 준공
12.05
팜스프링(283-0) 59.977㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 73만
22층 · 2001년 준공
월세 ▼ -9만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.29℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.29℃
평균 최고기온
4.55℃
평균 최저기온
-6.58℃
극최고기온
13.70℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 39.71 35.50 0.0138 0.0290
12.26 60.86 39.67 0.0229 0.0172
12.27 34.71 18.33 0.0239 0.0141
12.28 35.17 18.67 0.0234 0.0115
12.29 30.50 21.42 0.0143 0.0209
12.30 56.79 39.71 0.0171 0.0309
12.31 56.42 22.67 0.0238 0.0148
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.73 / 48.56 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0169 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0230 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

아동동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -38.6%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm