경기도 이천시

장호원읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
장호원읍 리 (13개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
진암리 1억 8,240만 ↑+22.6% 68% 40만원 1일
매매
중간가 1억 8,240만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
노탑리 1억 4,200만 - 40만원 1일
매매
중간가 1억 4,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
어석리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
대서리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
송산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
방추리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
이황리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
나래리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
와현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
풍계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
장호원리 - - 50만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
선읍리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
오남리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리동 4억 4,500만 (1위) - 2건
안흥동 4억 1,100만 (2위) 73.2% 11건
마장면 3억 1,433만 (3위) 80.3% 6건
증포동 3억 539만 (4위) 75.9% 22건
관고동 2억 9,950만 (5위) - 7건
갈산동 2억 6,990만 (6위) 68.6% 7건
송정동 2억 4,119만 (7위) 81.8% 19건
신둔면 1억 9,500만 (8위) - 4건
부발읍 1억 8,446만 (9위) 82.0% 28건
백사면 1억 8,150만 (10위) 71.9% 5건
장호원읍 현재 1억 7,567만 (11위) 68.1% 10건
대월면 1억 7,324만 (12위) 86.4% 14건
창전동 1억 6,900만 (13위) - 1건
율면 - (14위) - -
사음동 - (15위) - -
단월동 - (16위) - -
대포동 - (17위) - -
고담동 - (18위) - -
장록동 - (19위) - -
증일동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
호법면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,567만
최저 7,500만 최고 3억 2,300만
전세가율 68.1%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건

매매 가격

1억 7,567만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 3억 2,300만
1억 7,567만
매매가 밴드 7,500만 ~ 3억 2,300만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.1% 전세 비중 높음
68.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
동양 59.94㎡
재건축연한
7,500만 ▼ -400만
6층 · 1992년 준공
06.26
장호원코아루1단지 84.783㎡
2억 3,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2009년 준공
06.23
현대 59.35㎡
1억 2,000만 ▲ +50만
10층 · 1997년 준공
06.23
현대 84.45㎡
1억 6,900만 ▼ -800만
21층 · 1997년 준공
06.21
현대 84.45㎡
1억 7,700만 ▲ +300만
10층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 1건 (13%) 월세·반전세 7건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.22
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡
신규
전세 2억 2,000만
18층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.23
송전더존빌 46.1168㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 2007년 준공
06.21
송전더존빌 46.1168㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
8층 · 2007년 준공
06.21
송전더존빌 46.1168㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2007년 준공
06.18
송전더존빌 46.1168㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 2007년 준공
06.14
상호2 60㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.31℃
평균 최고기온
29.30℃
평균 최저기온
17.77℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
10.00℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.03
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.03 17.52 0.0311 0.0081
06.25 15.08 7.36 0.0274 0.0060
06.26 27.17 16.47 0.0376 0.0072
06.27 43.45 27.92 0.0321 0.0085
06.28 35.24 21.63 0.0308 0.0069
06.29 23.39 13.85 0.0296 0.0055
06.30 15.29 6.03 0.0265 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.79 / 45.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

장호원읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장호원읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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장호원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 7,567만 · 전세 중간가 2억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,567만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm