경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 82.0%입니다. 매매 중간가 1억 8,446만 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 13건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 8,446만입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3억 1,475만 ↓-11.7%	81%	80만원	2일
매매 중간가 3억 1,475만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 7,040만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	신하리	1억 8,067만 ↑+0.7%	76%	72만원	2일
매매 중간가 1억 8,067만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,979만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	무촌리	1억 2,400만 ↑+218.0%	73%	21만원	2일
매매 중간가 1억 2,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	마암리	1억 1,000만	-	-	2일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	응암리	7,967만 ↑+9.6%	91%	40만원	0일
매매 중간가 7,967만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 7,633만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	가산리	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	신원리	-	-	85만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중리동	4억 4,500만 (1위)	-	2건
안흥동	4억 1,100만 (2위)	73.2%	11건
마장면	3억 1,433만 (3위)	80.3%	6건
증포동	3억 539만 (4위)	75.9%	22건
관고동	2억 9,950만 (5위)	-	7건
갈산동	2억 6,990만 (6위)	68.6%	7건
송정동	2억 4,119만 (7위)	81.8%	19건
신둔면	1억 9,500만 (8위)	-	4건
부발읍 현재	1억 8,446만 (9위)	82.0%	28건
백사면	1억 8,150만 (10위)	71.9%	5건
장호원읍	1억 7,567만 (11위)	68.1%	10건
대월면	1억 7,324만 (12위)	86.4%	14건
창전동	1억 6,900만 (13위)	-	1건
율면	- (14위)	-	-
사음동	- (15위)	-	-
단월동	- (16위)	-	-
대포동	- (17위)	-	-
고담동	- (18위)	-	-
장록동	- (19위)	-	-
증일동	- (20위)	-	-
율현동	- (21위)	-	-
진리동	- (22위)	-	-
호법면	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 28건

전월 대비 +4%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 8,446만

최저 3,950만 최고 4억 6,000만

전세가율 82.0%

매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 28건

상승 5건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 20 / 8 / 0건

매매 가격

1억 8,446만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,950만 4억 6,000만

1억 8,446만

매매가 밴드 3,950만 ~ 4억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,041만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 71건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 13건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 71건 중

58건 82%

갱신 계약 전체 71건 중

13건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 71건

전세 25건 (35%) 월세·반전세 46건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

26만원

보증금 3,132만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 13건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세46건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

이화1차 59.94㎡

신규

전세 8,900만

10층 · 1996년 준공

06.28

거평 59.79㎡

신규

전세 9,900만

4층 · 1992년 준공

06.26

현대3 84.93㎡

신규

전세 2억

9층 · 1997년 준공

06.26

현대성우오스타2단지 84.9824㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,500만

15층 · 2010년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만

06.26

현대성우오스타2단지 84.9578㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 6,000만

3층 · 2010년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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06.30

현대7 59.73㎡

신규

보증 900만 / 월 80만

2층 · 1999년 준공

06.30

현대7 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

1층 · 1999년 준공

06.30

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 2001년 준공

06.29

이화1차 35.775㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 1996년 준공

06.28

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.20℃

평균 최고기온

29.03℃

평균 최저기온

17.92℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

10.60℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	29.73	14.77	0.0313	0.0093
06.25	15.79	6.73	0.0302	0.0069
06.26	24.89	13.28	0.0396	0.0094
06.27	46.96	31.38	0.0363	0.0121
06.28	36.07	21.88	0.0341	0.0094
06.29	23.03	13.04	0.0328	0.0064
06.30	16.92	5.46	0.0266	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.42 / 41.09 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0458 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1억 6,900만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	신둔면	1억 9,500만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	송정동	2억 4,119만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대월면	1억 7,324만	2일	환경 양호
5위	관고동	2억 9,950만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

부발읍 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,446만 · 전세 중간가 1억 7,041만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.24 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 8,446만

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

부발읍

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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최근 전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

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