경기도 안성시

아양동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당왕동 3.1억 (1위) 75.3% 12건
석정동 2.7억 (2위) 76.4% 4건
가사동 2.6억 (3위) 70.8% 4건
신소현동 2.2억 (4위) - 4건
공도읍 2.1억 (5위) 77.9% 74건
아양동 현재 1.9억 (6위) 85.0% 7건
원곡면 1.5억 (7위) 91.2% 5건
중리동 1.4억 (8위) 95.4% 4건
대덕면 1.4억 (9위) 77.6% 12건
일죽면 1.3억 (10위) 79.1% 11건
금광면 1.1억 (11위) 72.4% 8건
낙원동 1.0억 (12위) - 3건
미양면 1.0억 (13위) 89.5% 4건
고삼면 1.0억 (14위) - 2건
금석동 0.8억 (15위) 84.9% 1건
인지동 0.7억 (16위) - 1건
죽산면 0.7억 (17위) - 1건
서인동 - (18위) - -
계동 - (19위) - -
옥산동 - (20위) - -
도기동 - (21위) - -
삼죽면 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
신건지동 - (24위) - -
신모산동 - (25위) - -
현수동 - (26위) - -
서운면 - (27위) - -
봉산동 - (28위) - -
양성면 - (29위) - -
숭인동 - (30위) - -
영동 - (31위) - -
봉남동 - (32위) - -
구포동 - (33위) - -
발화동 - (34위) - -
보개면 - (35위) - -
사곡동 - (36위) - -
동본동 - (37위) - -
명륜동 - (38위) - -
옥천동 - (39위) - -
창전동 - (40위) - -
성남동 - (41위) - -
신흥동 - (42위) - -
금산동 - (43위) - -
연지동 - (44위) - -
대천동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.9억
최저 1억 최고 3.6억
전세가율 85.0%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3.6억
1.9억
매매가 밴드 1억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

85.0% 위험 수준
85.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
안성아양흥화HaaV 84.986㎡
3.6억 ▼ -1,500만
13층 · 2024년 준공
12.24
아양주공2 42.9㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -300만
4층 · 1995년 준공
12.23
아양주공1 39.61㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +600만
1층 · 1991년 준공
12.18
아양주공2 49.44㎡
재건축연한
1억 ▼ -300만
9층 · 1995년 준공
12.15
아양주공2 42.9㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +400만
6층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

아양동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 107건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 27건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 107건 중
78건 73%
갱신 계약 전체 107건 중
27건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 107건
전세 6건 (6%) 월세·반전세 101건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
54만원
보증금 0.2억
갱신
22만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

3.7%
갱신 27건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

101건
전체의 94%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세101건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.25
아양주공2 49.44㎡
신규
전세 1억
8층 · 1995년 준공
12.10
안성아양흥화HaaV 84.9836㎡
신규
전세 3.1억
6층 · 2024년 준공
12.09
아양주공1 39.61㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1991년 준공
12.06
안성아양흥화HaaV 84.9836㎡
신규
전세 3억
11층 · 2024년 준공
12.05
아양주공1 39.61㎡
전세 0.5억
6층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
서희스타힐스 NHF 74.93㎡
신규
보증 0.5억 / 월 54만
8층 · 2017년 준공
12.31
서희스타힐스 NHF 84.91㎡
신규
보증 0.7억 / 월 60만
19층 · 2017년 준공
12.31
아양주공1 40.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1991년 준공
12.31
안성아양LH6단지 16.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 7만
11층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +100만
12.31
서희스타힐스 NHF 84.91㎡
신규
보증 0.7억 / 월 60만
22층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.01℃
평균 최고기온
6.28℃
평균 최저기온
-4.10℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.00 17.00 0.0250 0.0140
12.26 15.00 5.00 0.0220 0.0120
12.27 27.00 18.00 0.0170 0.0140
12.28 33.00 25.00 0.0230 0.0100
12.29 66.00 44.00 0.0310 0.0190
12.30 29.00 18.00 0.0180 0.0220
12.31 18.00 7.00 0.0230 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 49.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0201 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

아양동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

아양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안성시 이웃 동네 바로가기

아양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 27건 중 1건(3.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm