경기도 안성시

당왕동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당왕동 현재 3.1억 (1위) 75.3% 12건
석정동 2.7억 (2위) 76.4% 4건
가사동 2.6억 (3위) 70.8% 4건
신소현동 2.2억 (4위) - 4건
공도읍 2.1억 (5위) 77.9% 74건
아양동 1.9억 (6위) 85.0% 7건
원곡면 1.5억 (7위) 91.2% 5건
중리동 1.4억 (8위) 95.4% 4건
대덕면 1.4억 (9위) 77.6% 12건
일죽면 1.3억 (10위) 79.1% 11건
금광면 1.1억 (11위) 72.4% 8건
낙원동 1.0억 (12위) - 3건
미양면 1.0억 (13위) 89.5% 4건
고삼면 1.0억 (14위) - 2건
금석동 0.8억 (15위) 84.9% 1건
인지동 0.7억 (16위) - 1건
죽산면 0.7억 (17위) - 1건
서인동 - (18위) - -
계동 - (19위) - -
옥산동 - (20위) - -
도기동 - (21위) - -
삼죽면 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
신건지동 - (24위) - -
신모산동 - (25위) - -
현수동 - (26위) - -
서운면 - (27위) - -
봉산동 - (28위) - -
양성면 - (29위) - -
숭인동 - (30위) - -
영동 - (31위) - -
봉남동 - (32위) - -
구포동 - (33위) - -
발화동 - (34위) - -
보개면 - (35위) - -
사곡동 - (36위) - -
동본동 - (37위) - -
명륜동 - (38위) - -
옥천동 - (39위) - -
창전동 - (40위) - -
성남동 - (41위) - -
신흥동 - (42위) - -
금산동 - (43위) - -
연지동 - (44위) - -
대천동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 12건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.1억
최저 1.5억 최고 6.0억
전세가율 75.3%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 2건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 6.0억
3.1억
매매가 밴드 1.5억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.3% 위험 수준
75.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
삼정그린코아더베스트 84.9473㎡
3.2억 ▼ -500만
17층 · 2019년 준공
12.27
삼정그린코아더베스트 59.5428㎡
2.6억 ▲ +800만
10층 · 2019년 준공
12.26
삼정그린코아더베스트 59.5428㎡
거래취소
2.4억
32층 · 2019년 준공
12.26
삼정그린코아더베스트 59.5428㎡
2.6억 ▼ -1,300만
2층 · 2019년 준공
12.23
대우1 84.948㎡
재건축연한
2.2억 ▲ +1,000만
2층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

당왕동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 458건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.0% — 인상 압박 갱신 421건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 421건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 458건 중
37건 8%
갱신 계약 전체 458건 중
421건 92%
전세 · 월세 시장 구조 총 458건
전세 23건 (5%) 월세·반전세 435건 (95%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
129건
중형 ~85㎡
328건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
72만원
보증금 0.2억
갱신
15만원
보증금 2.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 421건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

435건
전체의 95%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세435건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
안성금호어울림더프라임 59.9086㎡
신규
전세 2.2억
18층 · 2024년 준공
12.31
안성금호어울림더프라임 59.9086㎡
신규
전세 2.2억
18층 · 2024년 준공
12.31
안성금호어울림더프라임 74.7311㎡
신규
전세 2.6억
4층 · 2024년 준공
12.29
안성금호어울림더프라임 59.9086㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.2억
2층 · 2024년 준공
종전 1.8억 → ▲ +3,300만
12.29
대우경남 59.347㎡
신규
전세 1.5억
6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
안성금호어울림더프라임 74.7311㎡
신규
보증 2.2억 / 월 15만
21층 · 2024년 준공
12.24
안성금호어울림더프라임 84.7528㎡
갱신
보증 2.4억 / 월 19만
21층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만
12.24
안성금호어울림더프라임 59.9086㎡
갱신
보증 1.8억 / 월 13만
7층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만
12.23
안성금호어울림더프라임 84.9496㎡
갱신
보증 2.4억 / 월 19만
7층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만
12.23
안성금호어울림더프라임 74.7311㎡
갱신
보증 2.2억 / 월 16만
17층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.01℃
평균 최고기온
6.28℃
평균 최저기온
-4.10℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.00 17.00 0.0250 0.0140
12.26 15.00 5.00 0.0220 0.0120
12.27 27.00 18.00 0.0170 0.0140
12.28 33.00 25.00 0.0230 0.0100
12.29 66.00 44.00 0.0310 0.0190
12.30 29.00 18.00 0.0180 0.0220
12.31 18.00 7.00 0.0230 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 49.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0201 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

당왕동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당왕동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당왕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 421건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm