경기도 안성시

대덕면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대덕면 리 (14개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신령리 2.4억 ↑+10.1% 73% 83만원 6일
매매
중간가 2.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.8억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
진현리 1.1억 86% 60만원 6일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
내리 0.8억 ↑+1.4% 73% 50만원 6일
매매
중간가 0.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
소현리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
토현리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
건지리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
모산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
보동리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
명당리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.03㎍
평균 기온 -0.04℃
한파 0일
무능리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
소내리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
삼한리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
대농리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
죽리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당왕동 3.1억 (1위) 75.3% 12건
석정동 2.7억 (2위) 76.4% 4건
가사동 2.6억 (3위) 70.8% 4건
신소현동 2.2억 (4위) - 4건
공도읍 2.1억 (5위) 77.9% 74건
아양동 1.9억 (6위) 85.0% 7건
원곡면 1.5억 (7위) 91.2% 5건
중리동 1.4억 (8위) 95.4% 4건
대덕면 현재 1.4억 (9위) 77.6% 12건
일죽면 1.3억 (10위) 79.1% 11건
금광면 1.1억 (11위) 72.4% 8건
낙원동 1.0억 (12위) - 3건
미양면 1.0억 (13위) 89.5% 4건
고삼면 1.0억 (14위) - 2건
금석동 0.8억 (15위) 84.9% 1건
인지동 0.7억 (16위) - 1건
죽산면 0.7억 (17위) - 1건
서인동 - (18위) - -
계동 - (19위) - -
옥산동 - (20위) - -
도기동 - (21위) - -
삼죽면 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
신건지동 - (24위) - -
신모산동 - (25위) - -
현수동 - (26위) - -
서운면 - (27위) - -
봉산동 - (28위) - -
양성면 - (29위) - -
숭인동 - (30위) - -
영동 - (31위) - -
봉남동 - (32위) - -
구포동 - (33위) - -
발화동 - (34위) - -
보개면 - (35위) - -
사곡동 - (36위) - -
동본동 - (37위) - -
명륜동 - (38위) - -
옥천동 - (39위) - -
창전동 - (40위) - -
성남동 - (41위) - -
신흥동 - (42위) - -
금산동 - (43위) - -
연지동 - (44위) - -
대천동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 12건
전월 대비 -56%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.7억 최고 3.0억
전세가율 77.6%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 9 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.0억
1.4억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.6% 위험 수준
77.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
신라 32.76㎡
0.8억 ▲ +450만
3층 · 1999년 준공
12.29
신라 35.28㎡
0.8억 ▼ -50만
14층 · 1999년 준공
12.26
안성롯데캐슬 59.9752㎡
2.0억 ▼ -2,100만
10층 · 2016년 준공
12.23
신라 35.28㎡
0.8억 ▲ +600만
1층 · 1999년 준공
12.20
신라 35.28㎡
0.7억 ▼ -450만
11층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

대덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
41건 95%
갱신 계약 전체 43건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 14건 (33%) 월세·반전세 29건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
안성롯데캐슬 77.0331㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
14층 · 2016년 준공
종전 1.8억 → ▲ +900만
12.31
안성롯데캐슬 74.4423㎡
신규
전세 1.8억
7층 · 2016년 준공
12.29
신라 35.28㎡
신규
전세 0.6억
2층 · 1999년 준공
12.24
안성롯데캐슬 84.9181㎡
신규
전세 2.1억
4층 · 2016년 준공
12.22
안성롯데캐슬 59.9492㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
신라 35.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
8층 · 1999년 준공
12.29
신라 35.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
10층 · 1999년 준공
12.27
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
보증 0.2억 / 월 83만
11층 · 2016년 준공
12.27
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
보증 0.2억 / 월 83만
11층 · 2016년 준공
12.26
신라 35.28㎡
신규
보증 0.4억 / 월 50만
10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.48℃
평균 최고기온
6.01℃
평균 최저기온
-4.72℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.00 18.50 0.0235 0.0125
12.26 18.00 7.50 0.0200 0.0120
12.27 29.50 18.50 0.0140 0.0150
12.28 34.50 27.00 0.0185 0.0115
12.29 65.50 45.50 0.0280 0.0175
12.30 28.00 16.50 0.0165 0.0220
12.31 20.00 9.00 0.0225 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.47 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0181 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

대덕면 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대덕면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안성시 이웃 동네 바로가기

대덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm