경기도 안성시

대덕면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대덕면 리 (14개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신령리 2.4억 ↑+0.4% 75% 85만원 4일
매매
중간가 2.4억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.8억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
진현리 1.3억 ↑+19.6% - 60만원 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
내리 0.6억 ↓-17.7% 73% 47만원 4일
매매
중간가 0.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
소현리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
토현리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
건지리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
모산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
보동리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
명당리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 15일
무능리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
소내리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
삼한리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
대농리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일
죽리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가사동 2.4억 (1위) 73.1% 3건
당왕동 2.3억 (2위) 73.8% 17건
석정동 2.3억 (3위) 73.8% 9건
옥산동 2.2억 (4위) 71.1% 3건
신소현동 2.1억 (5위) - 2건
공도읍 2.0억 (6위) 80.7% 84건
아양동 2.0억 (7위) 79.7% 8건
중리동 1.5억 (8위) 86.4% 10건
일죽면 1.4억 (9위) 69.4% 7건
숭인동 1.3억 (10위) 96.9% 2건
원곡면 1.3억 (11위) 81.7% 6건
대덕면 현재 1.2억 (12위) 73.7% 24건
창전동 1.2억 (13위) - 1건
금광면 1.1억 (14위) 70.4% 10건
보개면 0.9억 (15위) - 3건
죽산면 0.9억 (16위) 67.4% 1건
금석동 0.8억 (17위) 88.6% 1건
미양면 0.7억 (18위) 96.9% 4건
인지동 0.7억 (19위) - 2건
고삼면 - (20위) - -
가현동 - (21위) - -
신건지동 - (22위) - -
신모산동 - (23위) - -
현수동 - (24위) - -
서운면 - (25위) - -
봉산동 - (26위) - -
양성면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
봉남동 - (29위) - -
구포동 - (30위) - -
발화동 - (31위) - -
사곡동 - (32위) - -
동본동 - (33위) - -
명륜동 - (34위) - -
옥천동 - (35위) - -
낙원동 - (36위) - -
성남동 - (37위) - -
신흥동 - (38위) - -
금산동 - (39위) - -
연지동 - (40위) - -
대천동 - (41위) - -
서인동 - (42위) - -
계동 - (43위) - -
도기동 - (44위) - -
삼죽면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 24건
전월 대비 +100%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.5억 최고 3.0억
전세가율 73.7%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.0억
1.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.7% 전세 비중 높음
73.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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01.30
안성롯데캐슬 84.9181㎡
3.0억 ▲ +1,400만
12층 · 2016년 준공
01.30
안성롯데캐슬 59.9752㎡
2.3억 ▲ +900만
16층 · 2016년 준공
01.29
신라 35.28㎡
0.9억 ▲ +1,800만
14층 · 1999년 준공
01.27
신라 35.28㎡
0.7억 ▼ -500만
11층 · 1999년 준공
01.27
유안 82.03㎡
1.5억 ▼ -1,900만
13층 · 2005년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

대덕면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
44건 96%
갱신 계약 전체 46건 중
2건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 11건 (24%) 월세·반전세 35건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
80만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

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01.29
안성롯데캐슬 84.9181㎡
신규
전세 2.1억
18층 · 2016년 준공
01.24
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
전세 1.7억
9층 · 2016년 준공
01.24
안성롯데캐슬 74.5027㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 2016년 준공
01.24
안성롯데캐슬 74.4423㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
10층 · 2016년 준공
종전 1.7억 → ▲ +850만
01.24
안성롯데캐슬 74.5027㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 2016년 준공

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01.31
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
9층 · 2016년 준공
01.29
신라 35.28㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
12층 · 1999년 준공
01.28
유안 59.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 2005년 준공
01.28
유안 59.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 2005년 준공
01.28
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
20층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.30℃
해당 월 기준
한파 일수 15일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.30℃
평균 최고기온
1.53℃
평균 최저기온
-10.00℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
15일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 11.00 0.0295 0.0115
01.26 32.00 20.00 0.0190 0.0190
01.27 38.50 22.00 0.0255 0.0180
01.28 34.00 14.00 0.0255 0.0175
01.29 33.00 18.50 0.0255 0.0180
01.30 37.00 19.50 0.0250 0.0180
01.31 43.00 27.50 0.0210 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.87 / 62.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0158 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

대덕면 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대덕면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm