경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 134건 (순수월세 포함)

2024년 4월 경기 화성시 만세구 향남읍 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 134건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역39건 전세 계약 내역213건 가게4,638곳 인구84,621명 날씨 리포트평균 14.6℃ 초미세먼지28.18㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

77건

전체 대비 57.5%

갱신 계약

57건

전체 대비 42.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 19% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (57건)

인하 = 54% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

219

11월

308

12월

126

1월

171

2월

217

3월

134

4월

3월 대비 계약 -38.2% 4월 계약 134건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 42건중간 보증금 1,603만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 48건중간 보증금 3,960만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 43건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 4,000만

소형 31% 중소형 36% 중형 32% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상신리중간 보증금 3,592만중간 월세 15만원계약 49건

신규 30건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 28건 중 4%)

월세

높음 6건 (비교 가능 28건 중 21%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 15건 (비교 가능 19건 중 79%)

월세

오름 5건 (비교 가능 19건 중 26%)

하길리중간 보증금 4,370만중간 월세 24만원계약 48건