경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 217건 (순수월세 포함)

2024년 3월 경기 화성시 만세구 향남읍 월세 중간은 보증금 2,816만원에 월 15만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 217건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역56건 전세 계약 내역255건 가게4,638곳 인구84,621명 날씨 리포트평균 6.6℃ 초미세먼지26.17㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

2,816만

전체 중간값

중간 월세

15만

월세 중간값

신규 계약

87건

전체 대비 40.1%

갱신 계약

127건

전체 대비 58.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (127건)

인하 = 37% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 52%

갱신 계약 월세 변동 구간 (126건)

인하 = 53% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

297

10월

219

11월

308

12월

126

1월

171

2월

217

3월

2월 대비 계약 +26.9% 3월 계약 217건의 중간 보증금 2,816만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 71건중간 보증금 1,395만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 94건중간 보증금 4,104만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 50건중간 보증금 9,951만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 5,000만

소형 33% 중소형 43% 중형 23% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상신리중간 보증금 2,766만중간 월세 12만원계약 101건

신규 22건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

월세

높음 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

갱신 79건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 41건 (비교 가능 79건 중 52%)

월세

오름 38건 (비교 가능 79건 중 48%)

하길리중간 보증금 2,895만중간 월세 23만원계약 71건 (구분 없음 2건)