경기도 화성시 효행구

봉담읍 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 226건 (순수월세 포함)

2024년 1월 경기 화성시 효행구 봉담읍 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 32만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 226건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역51건 전세 계약 내역157건 가게3,839곳 인구112,861명 날씨 리포트평균 -0.9℃ 초미세먼지24.65㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

32만

월세 중간값

신규 계약

103건

전체 대비 45.6%

갱신 계약

48건

전체 대비 21.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 75건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 10% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 42% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

209

8월

174

9월

208

10월

174

11월

212

12월

226

1월

2023년 12월 대비 계약 +6.6% 1월 계약 226건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 81건중간 보증금 668만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 80건중간 보증금 3,420만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 58건중간 보증금 7,880만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 3,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 500만

소형 36% 중소형 35% 중형 26% 중대형 3% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

수영리중간 보증금 6,550만중간 월세 21만원계약 80건 (구분 없음 30건)

신규 27건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 27건 중 33%)

월세

높음 8건 (비교 가능 27건 중 30%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 16건 (비교 가능 23건 중 70%)

월세

오름 4건 (비교 가능 23건 중 17%)

상리중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 72건 (구분 없음 22건)