경기도 화성시 효행구

봉담읍 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 154건 (순수월세 포함)

2025년 1월 경기 화성시 효행구 봉담읍 월세 중간은 보증금 3,035만원에 월 32만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 154건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역58건 전세 계약 내역66건 가게3,839곳 인구112,861명 날씨 리포트평균 -1.4℃ 초미세먼지26.49㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

3,035만

전체 중간값

중간 월세

32만

월세 중간값

신규 계약

86건

전체 대비 55.8%

갱신 계약

67건

전체 대비 43.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (67건)

인하 = 28% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 61%

갱신 계약 월세 변동 구간 (66건)

인하 = 62% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

143

8월

164

9월

170

10월

494

11월

351

12월

154

1월

2024년 12월 대비 계약 -56.1% 1월 계약 154건의 중간 보증금 3,070만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 45건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 63건중간 보증금 4,131만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 40건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 2,000만

소형 29% 중소형 41% 중형 26% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상리중간 보증금 2,000만중간 월세 39만원계약 51건

신규 22건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

월세

높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 15건 (비교 가능 29건 중 52%)

월세

오름 17건 (비교 가능 29건 중 59%)

수영리중간 보증금 7,365만중간 월세 21만원계약 43건