경기도 화성시 효행구

봉담읍 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 471건 (순수월세 포함)

2025년 4월 경기 화성시 효행구 봉담읍 월세 중간은 보증금 1억 3,550만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 471건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역65건 전세 계약 내역82건 가게3,839곳 인구112,861명 날씨 리포트평균 12.0℃ 초미세먼지22.38㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

1억 3,550만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

61건

전체 대비 13.0%

갱신 계약

383건

전체 대비 81.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 27건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (380건)

인하 = 1% 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (381건)

인하 = 7% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 1%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

494

11월

351

12월

154

1월

222

2월

127

3월

471

4월

3월 대비 계약 +270.9% 4월 계약 471건의 중간 보증금 1억 3,550만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 21건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 38건중간 보증금 3,917만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 406건중간 보증금 1억 4,600만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 1,268만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 3,000만

소형 4% 중소형 8% 중형 86% 중대형 0% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

수영리중간 보증금 1억 4,600만중간 월세 27만원계약 402건 (구분 없음 25건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 11건 (비교 가능 24건 중 46%)

월세

높음 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

갱신 353건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 13건 (비교 가능 353건 중 4%)

월세

오름 133건 (비교 가능 352건 중 38%)

상리중간 보증금 2,000만중간 월세 53만원계약 23건