경기도 화성시 병점구

병점동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 6억 8,000만 (1위) 57.4% 1건
능동 4억 5,467만 (2위) 57.0% 8건
반월동 4억 4,350만 (3위) 64.2% 33건
기산동 3억 6,050만 (4위) 67.8% 17건
병점동 현재 3억 5,024만 (5위) 64.7% 81건
진안동 3억 1,250만 (6위) 67.4% 13건
안녕동 2억 9,296만 (7위) 61.7% 14건
송산동 2억 1,781만 (8위) 69.5% 6건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 81건
전월 대비 -10%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 16건
매매 중간가 3억 5,024만
최저 2억 최고 7억 1,500만
전세가율 64.7%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 24건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 29 / 44 / 8건

매매 가격

3억 5,024만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7억 1,500만
3억 5,024만
매매가 밴드 2억 ~ 7억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,927만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
병점임광그대가 84.95㎡
신고가
3억 5,900만 ▲ +1,900만
11층 · 2007년 준공
직전최고 3억 4,000만 (2023.01)
06.30
안화동마을주공5단지 84.87㎡
3억 4,400만 ▼ -1,600만
6층 · 2004년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.06)
06.30
안화동마을우남퍼스트빌 97.1055㎡
신고가
4억 6,700만 ▲ +4,700만
16층 · 2004년 준공
직전최고 4억 2,000만 (2023.04)
06.29
한신 59.808㎡
2억 5,500만 ▲ +2,300만
5층 · 1999년 준공
직전 2억 3,200만 (2023.06)
06.29
한신 84.948㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +200만
7층 · 1999년 준공
직전최고 3억 800만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

병점동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 16
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 -7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 61건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 221건
신규 계약 134건61%
갱신 계약 61건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 168건 (76%) 월세 53건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
127건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
32만원
보증금 5,400만

갱신요구권 사용률

47.5%
갱신 61건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

53건
전체의 24%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
구봉마을우남퍼스트빌 97.1055㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2004년 준공
06.30
안화동마을주공9단지 84.87㎡
신규
전세 2억 5,500만
13층 · 2005년 준공
06.30
병점역아이파크캐슬 84.96㎡
갱신·청구권
전세 3억
3층 · 2021년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -5,000만
06.29
신미주 84.789㎡
신규
전세 2억 2,000만
16층 · 1999년 준공
06.29
병점역아이파크캐슬 75.94㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
7층 · 2021년 준공
종전 3억 4,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
다정마을신한에스빌1차 84.8819㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
8층 · 2005년 준공
06.30
안화동마을주공6단지 46.22㎡
보증 1,797만 / 월 22만
7층 · 2004년 준공
06.29
화성병점행복주택 44.92㎡
신규
보증 6,400만 / 월 28만
15층 · 2022년 준공
06.29
병점역한일타운 84.915㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
10층 · 2001년 준공
06.29
느치미마을2단지 51.86㎡
갱신
보증 1억 / 월 30만
7층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.54℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
12.50℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.21 29.00 0.0595 0.0186
06.25 30.00 22.21 0.0538 0.0090
06.26 16.21 10.25 0.0357 0.0095
06.27 19.04 11.79 0.0622 0.0083
06.28 28.00 17.42 0.0577 0.0099
06.29 32.79 20.39 0.0390 0.0111
06.30 30.79 19.75 0.0602 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 29.26 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0557 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

병점동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

병점동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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병점동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 3억 5,024만 · 전세 중간가 2억 2,927만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0557 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 61건 중 29건(47.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 60% (상승 24건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 3억 5,024만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm