경기도 화성시 병점구

병점동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반월동 4억 7,205만 (1위) 68.1% 20건
능동 4억 3,000만 (2위) 71.7% 4건
기산동 3억 9,738만 (3위) 65.4% 9건
병점동 현재 3억 6,226만 (4위) 73.2% 69건
진안동 3억 725만 (5위) 70.2% 4건
안녕동 3억 58만 (6위) 73.4% 12건
송산동 2억 400만 (7위) 66.2% 2건
반정동 - (8위) - -
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 69건
전월 대비 +103%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 18건
매매 중간가 3억 6,226만
최저 1억 7,000만 최고 7억 5,500만
전세가율 73.2%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 17건 · 하락 18건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +103%
소형 / 중형 / 대형 18 / 44 / 7건

매매 가격

3억 6,226만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 7억 5,500만
3억 6,226만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 7억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,179만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
정든마을신창2차 101.983㎡
4억 2,000만 ▲ +2,000만
3층 · 2004년 준공
직전 4억 (2023.12)
01.31
병점역센트럴허브시티 84.925㎡
4억 6,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2004년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.01)
01.31
병점임광그대가 84.95㎡
3억 2,700만 ▼ -1,500만
5층 · 2007년 준공
직전 3억 4,200만 (2024.01)
01.31
병점역에듀포레 75.99㎡
3억 2,500만 ▲ +1,000만
9층 · 2004년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.01)
01.31
병점역센트럴허브시티 59.997㎡
3억 5,300만 ▼ -4,200만
6층 · 2004년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

병점동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 18
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 36건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 170건
신규 계약 102건60%
갱신 계약 36건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (62%) 월세 65건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
85건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
95만원
보증금 3,000만
갱신
34만원
보증금 6,060만

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 36건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

65건
전체의 38%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
대창 59.83㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,500만
10층 · 1997년 준공
01.31
안화동마을주공5단지 84.87㎡
전세 2억
14층 · 2004년 준공
01.31
안화동마을주공9단지 84.87㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2005년 준공
01.30
병점역아이파크캐슬 84.98㎡
신규
전세 4억
19층 · 2021년 준공
01.30
신미주 115.43㎡
신규
전세 3억
7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
남수원두산 84.82㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
1층 · 2000년 준공
01.31
한신 59.808㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
15층 · 1999년 준공
01.30
화성병점행복주택 44.92㎡
갱신
보증 1,620만 / 월 37만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -4,300만 / 월세 ▲ +13만
01.30
병점역에듀포레 75.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
13층 · 2004년 준공
01.29
느치미마을2단지 51.86㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.79℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.79℃
평균 최고기온
4.18℃
평균 최저기온
-5.46℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.54 14.29 0.0200 0.0230
01.26 31.04 19.17 0.0123 0.0356
01.27 46.79 32.29 0.0163 0.0351
01.28 30.30 22.39 0.0282 0.0175
01.29 40.70 28.70 0.0115 0.0381
01.30 53.83 37.42 0.0098 0.0441
01.31 51.75 35.00 0.0168 0.0453
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.72 / 46.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0265 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

병점동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

병점동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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병점동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 3억 6,226만 · 전세 중간가 2억 5,179만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0265 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 36건 중 10건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +103%
  • 상승 비율 49% (상승 17건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 3억 6,226만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm