경기도 화성시 병점구

능동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
능동 현재 5억 667만 (1위) 66.7% 8건
반월동 4억 5,081만 (2위) 68.6% 37건
기산동 4억 1,125만 (3위) 64.4% 19건
병점동 3억 7,652만 (4위) 66.3% 63건
진안동 3억 190만 (5위) 76.3% 6건
안녕동 2억 9,250만 (6위) 65.0% 17건
송산동 2억 5,567만 (7위) 52.0% 3건
반정동 - (8위) - -
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 8건
전월 대비 -33%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 667만
최저 2억 4,150만 최고 6억 6,000만
전세가율 66.7%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 2건

매매 가격

5억 667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,150만 6억 6,000만
5억 667만
매매가 밴드 2억 4,150만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.22
서동탄역우남퍼스트빌아파트 84.2119㎡
3억 5,300만 ▼ -1,500만
15층 · 2003년 준공
직전 3억 6,800만 (2023.09)
09.20
서동탄역우남퍼스트빌아파트 84.2119㎡
3억 6,800만 ▲ +1억 2,650만
8층 · 2002년 준공
직전 2억 4,150만 (2023.09)
09.13
서동탄역파크자이2차 84.976㎡
5억 4,000만 ▼ -1,500만
8층 · 2018년 준공
직전 5억 5,500만 (2023.08)
09.11
서동탄역우남퍼스트빌아파트 84.2119㎡
2억 4,150만 ▼ -1억 850만
16층 · 2003년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.09)
09.09
서동탄역우남퍼스트빌아파트 84.2119㎡
거래취소
2억 9,500만
16층 · 2003년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

능동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 8건73%
갱신 계약 3건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (64%) 월세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 6,000만
갱신
100만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 36%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
서동탄역우남퍼스트빌아파트 84.2119㎡
갱신
전세 2억 1,994만
18층 · 2002년 준공
종전 2억 947만 → ▲ +1,047만
09.22
서동탄역파크자이2차 84.9847㎡
신규
전세 3억 3,500만
9층 · 2018년 준공
09.21
서동탄역파크자이 84.976㎡
신규
전세 3억 3,000만
4층 · 2018년 준공
09.18
서동탄역파크자이 84.976㎡
신규
전세 3억 5,000만
17층 · 2018년 준공
09.16
서동탄역파크자이 76.9706㎡
신규
전세 3억
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
서동탄역우남퍼스트빌아파트 84.2119㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
10층 · 2002년 준공
09.22
서동탄역우남퍼스트빌아파트 84.2119㎡
신규
보증 6,000만 / 월 50만
11층 · 2002년 준공
09.08
서동탄역우남퍼스트빌아파트 84.2119㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2003년 준공
월세 ▼ -10만
09.01
서동탄역파크자이2차 84.9681㎡
신규
보증 2억 6,000만 / 월 20만
11층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.59℃
평균 최고기온
27.85℃
평균 최저기온
18.41℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
12.70℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.71 4.63 0.0400 0.0035
09.25 14.58 4.21 0.0317 0.0115
09.26 7.17 1.71 0.0217 0.0114
09.27 9.71 2.75 0.0190 0.0103
09.28 49.29 31.67 0.0512 0.0057
09.29 57.58 40.42 0.0467 0.0057
09.30 21.54 10.33 0.0391 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.89 / 40.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0335 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

능동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

능동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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능동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 5억 667만 · 전세 중간가 3억 500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 667만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm