경기도 화성시 병점구

반월동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 6억 1,750만 (1위) 52.0% 8건
반월동 현재 4억 3,138만 (2위) 60.3% 41건
능동 4억 200만 (3위) 54.8% 5건
기산동 3억 4,980만 (4위) 58.6% 19건
병점동 3억 1,279만 (5위) 66.6% 77건
진안동 2억 9,390만 (6위) 66.6% 13건
안녕동 2억 6,479만 (7위) 61.3% 15건
송산동 2억 1,600만 (8위) 61.1% 3건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 41건
전월 대비 +3%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 3,138만
최저 2억 9,000만 최고 6억 5,000만
전세가율 60.3%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 7건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 4 / 30 / 7건

매매 가격

4억 3,138만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 6억 5,000만
4억 3,138만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

60.3%
60.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,480만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
반달마을푸르지오 59.964㎡
3억 6,900만
7층 · 2007년 준공
03.30
e편한세상반월나노시티역 84.97㎡
신고가
5억 9,990만 ▲ +3,490만
21층 · 2017년 준공
직전 5억 6,500만 (2023.03)
직전최고 5억 9,000만 (2023.02)
03.27
에스케이뷰파크 84.981㎡
5억 9,500만
8층 · 2015년 준공
03.25
신영통현대4차 67.5327㎡
3억 2,400만 ▼ -850만
10층 · 2002년 준공
직전 3억 3,250만 (2023.03)
03.24
반달마을푸르지오 84.899㎡
신고가
4억 7,000만 ▲ +1억 1,000만
8층 · 2007년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.03)
직전최고 3억 9,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

반월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 8
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 52건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 238건
신규 계약 164건69%
갱신 계약 52건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 122건 (51%) 월세 116건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
154건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
70만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

5.8%
갱신 52건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

116건
전체의 49%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
신영통현대1차 119.79㎡
신규
전세 3억 1,000만
4층 · 2001년 준공
03.29
신동탄포레자이 59.9801㎡
신규
전세 3억
9층 · 2023년 준공
03.29
신영통현대3차 134.127㎡
신규
전세 2억 7,000만
1층 · 2001년 준공
03.29
신동탄포레자이 84.9777㎡
신규
전세 3억 2,000만
2층 · 2023년 준공
03.29
신영통현대1차 119.79㎡
신규
전세 2억 7,000만
16층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
신동탄포레자이 74.8111㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
7층 · 2023년 준공
03.30
신동탄포레자이 84.9777㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
20층 · 2023년 준공
03.30
반달마을푸르지오 84.899㎡
보증 2억 / 월 35만
5층 · 2007년 준공
03.30
반달마을푸르지오 84.899㎡
신규
보증 2억 / 월 35만
5층 · 2007년 준공
03.30
신동탄롯데캐슬 84.418㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 81만
9층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.74℃
평균 최고기온
17.12℃
평균 최저기온
0.92℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 16.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

48.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 101.08 23.88 0.0320 0.0174
03.26 68.58 18.96 0.0408 0.0108
03.27 43.96 18.00 0.0423 0.0172
03.28 54.09 19.22 0.0359 0.0267
03.29 71.79 31.04 0.0343 0.0332
03.30 74.75 36.33 0.0388 0.0392
03.31 101.58 48.54 0.0393 0.0456
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.15 / 49.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0326 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

반월동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.3% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 60.3%

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3%
  • 매매 중간가 4억 3,138만 · 전세 중간가 2억 5,480만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0285 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 52건 중 3건(5.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 47% (상승 7건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 3,138만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm