경기도 화성시 병점구

반월동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 6억 3,000만 (1위) 64.8% 4건
능동 4억 7,017만 (2위) 62.1% 11건
반월동 현재 4억 5,300만 (3위) 65.3% 34건
기산동 3억 7,100만 (4위) 67.8% 11건
병점동 3억 5,784만 (5위) 64.4% 60건
진안동 2억 9,658만 (6위) 63.6% 13건
안녕동 2억 8,814만 (7위) 66.3% 15건
송산동 1억 6,500만 (8위) 64.0% 4건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 34건
전월 대비 +3%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 5,300만
최저 3억 3,450만 최고 6억 7,500만
전세가율 65.3%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 12건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 2 / 27 / 5건

매매 가격

4억 5,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,450만 6억 7,500만
4억 5,300만
매매가 밴드 3억 3,450만 ~ 6억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 193만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
e편한세상반월나노시티역 75.44㎡
신고가
6억 2,500만 ▲ +1억 500만
16층 · 2017년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.07)
직전최고 6억 1,800만 (2023.07)
07.28
e편한세상반월나노시티역 75.44㎡
5억 2,000만 ▼ -9,800만
11층 · 2017년 준공
직전 6억 1,800만 (2023.07)
07.27
반달마을푸르지오 84.899㎡
4억 2,800만 ▲ +3,800만
8층 · 2007년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.07)
07.27
e편한세상반월나노시티역 75.44㎡
신고가
6억 1,800만 ▲ +2,200만
13층 · 2017년 준공
직전최고 5억 9,600만 (2023.07)
07.25
반달마을두산위브1단지 133.838㎡
신고가
6억 7,500만 ▲ +7,900만
14층 · 2007년 준공
직전 5억 9,600만 (2023.07)
직전최고 6억 2,300만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

반월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 8
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -10.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 23건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 63건69%
갱신 계약 23건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (46%) 월세 49건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
92만원
보증금 5,000만
갱신
71만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

21.7%
갱신 23건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

49건
전체의 54%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
e편한세상반월나노시티역 58.92㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
26층 · 2017년 준공
종전 4억 → ▼ -8,000만
07.29
신영통현대1차 84.99㎡
갱신
전세 2억 7,000만
17층 · 2001년 준공
종전 3억 6,000만 → ▼ -9,000만
07.26
반달마을푸르지오 84.899㎡
신규
전세 3억 2,000만
7층 · 2007년 준공
07.26
에스케이뷰파크 84.981㎡
신규
전세 4억
14층 · 2015년 준공
07.26
신영통현대2차 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,800만
8층 · 2002년 준공
종전 3억 2,800만 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
신동탄롯데캐슬 59.978㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 68만
9층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
07.29
삼성래미안2차 84.987㎡
신규
보증 6,000만 / 월 85만
13층 · 2004년 준공
07.28
신동탄포레자이 74.8111㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
20층 · 2023년 준공
07.28
신영통현대1차 119.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 150만
2층 · 2001년 준공
07.28
에스케이뷰파크 84.981㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
15층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.74℃
평균 최고기온
30.45℃
평균 최저기온
22.25℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
19.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 122.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.25 11.21 0.0247 0.0090
07.26 13.10 7.52 0.0115 0.0105
07.27 22.63 13.17 0.0243 0.0102
07.28 33.92 24.96 0.0237 0.0130
07.29 32.83 25.08 0.0268 0.0105
07.30 18.96 14.96 0.0354 0.0079
07.31 38.33 27.83 0.0538 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.48 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0408 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

반월동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 -10.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 화성시 병점구 이웃 동네 바로가기

반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 4억 5,300만 · 전세 중간가 3억 193만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.9%
  • 갱신 23건 중 5건(21.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 60% (상승 12건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 5,300만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm