경기도 화성시 병점구

반월동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
능동 4억 6,783만 (1위) 62.2% 12건
반월동 현재 4억 6,427만 (2위) 64.2% 37건
기산동 3억 8,425만 (3위) 72.3% 23건
병점동 3억 7,350만 (4위) 67.7% 59건
안녕동 2억 9,969만 (5위) 69.1% 19건
진안동 2억 8,883만 (6위) 73.8% 15건
송산동 2억 850만 (7위) - 4건
반정동 - (8위) - -
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 37건
전월 대비 +9%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건
매매 중간가 4억 6,427만
최저 3억 1,000만 최고 8억
전세가율 64.2%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 7건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 5 / 23 / 9건

매매 가격

4억 6,427만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 8억
4억 6,427만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,419만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.25
신영통현대3차 59.76㎡
3억 2,300만 ▲ +1,300만
15층 · 2001년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.08)
08.25
신동탄포레자이 84.9777㎡
7억 4,000만 ▼ -6,000만
15층 · 2023년 준공
직전 8억 (2023.08)
08.25
신영통현대2차 84.99㎡
3억 6,000만 ▼ -800만
3층 · 2002년 준공
직전 3억 6,800만 (2023.07)
08.24
신영통현대2차 158.75㎡
신고가
5억 1,500만 ▲ +1,500만
8층 · 2002년 준공
직전최고 5억 (2023.04)
08.24
신영통현대3차 84.93㎡
3억 4,800만 ▼ -4,700만
18층 · 2001년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

반월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -18.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 29건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 93건
신규 계약 60건65%
갱신 계약 29건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (35%) 월세 60건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
66만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

17.2%
갱신 29건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

60건
전체의 65%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
에스케이뷰파크 59.9985㎡
갱신·청구권
전세 3억
6층 · 2015년 준공
종전 4억 → ▼ -1억
08.30
신영통현대3차 158.937㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
14층 · 2001년 준공
종전 5억 → ▼ -8,000만
08.29
신영통현대2차 84.99㎡
갱신·청구권
전세 3억
11층 · 2002년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -7,000만
08.28
신영통현대4차 67.5327㎡
갱신
전세 1억 4,354만
18층 · 2002년 준공
종전 1억 3,671만 → ▲ +683만
08.25
신동탄포레자이 84.9777㎡
신규
전세 4억 9,000만
6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
신동탄롯데캐슬 84.8203㎡
갱신
보증 2억 3,000만 / 월 35만
22층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
08.31
신영통현대2차 84.99㎡
신규
보증 6,000만 / 월 90만
5층 · 2002년 준공
08.31
신동탄롯데캐슬 59.978㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 67만
2층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
08.30
신영통현대3차 84.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
2층 · 2001년 준공
08.30
신동탄롯데캐슬 84.8203㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
25층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.64℃
평균 최고기온
31.91℃
평균 최저기온
22.57℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
18.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.38 12.88 0.0472 0.0071
08.26 42.79 26.29 0.0660 0.0108
08.27 31.79 20.38 0.0396 0.0106
08.28 18.63 10.58 0.0231 0.0127
08.29 14.38 9.08 0.0196 0.0106
08.30 17.96 12.08 0.0272 0.0172
08.31 25.46 15.21 0.0376 0.0152
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 32.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0361 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

반월동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 -18.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 4억 6,427만 · 전세 중간가 3억 3,419만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.7%
  • 갱신 29건 중 5건(17.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 4억 6,427만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm