경기도 화성시 병점구

안녕동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
능동 4억 6,783만 (1위) 62.2% 12건
반월동 4억 6,427만 (2위) 64.2% 37건
기산동 3억 8,425만 (3위) 72.3% 23건
병점동 3억 7,350만 (4위) 67.7% 59건
안녕동 현재 2억 9,969만 (5위) 69.1% 19건
진안동 2억 8,883만 (6위) 73.8% 15건
송산동 2억 850만 (7위) - 4건
반정동 - (8위) - -
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 19건
전월 대비 +27%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 9,969만
최저 1억 6,700만 최고 4억 1,000만
전세가율 69.1%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 2 / 17 / 0건

매매 가격

2억 9,969만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,700만 4억 1,000만
2억 9,969만
매매가 밴드 1억 6,700만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

69.1%
69.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,286만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
병점역성호플레르빌 84.9884㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +500만
14층 · 2002년 준공
직전최고 2억 6,500만 (2023.08)
08.29
남산마을청광플러스원 84.9062㎡
1억 9,300만 ▲ +1,300만
1층 · 2004년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.07)
08.26
안녕동우방아이유쉘 84.7928㎡
4억 1,000만 ▲ +2,600만
20층 · 2017년 준공
직전 3억 8,400만 (2023.08)
08.26
아름마을신한미지엔 69.93㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +1,000만
15층 · 2006년 준공
직전최고 2억 4,000만 (2023.08)
08.23
우미린센트포레1단지 84.9927㎡
4억 500만
13층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

안녕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -23.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 12건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 37건54%
갱신 계약 12건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (23%) 월세 53건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
7만원
보증금 1억 3,310만
갱신
33만원
보증금 860만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 12건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-23.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건
전체의 77%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
병점역성호플레르빌 59.9835㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
12층 · 2002년 준공
종전 2억 500만 → ▼ -4,500만
08.29
아름마을신한미지엔 84.994㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2006년 준공
08.26
안녕동우방아이유쉘 84.7721㎡
전세 2억 9,000만
3층 · 2017년 준공
08.26
안녕동우방아이유쉘 84.7721㎡
전세 2억 9,000만
3층 · 2017년 준공
08.24
병점역동문굿모닝힐 84.9907㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
병점역성호플레르빌 84.9884㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
3층 · 2002년 준공
08.30
화성태안엘에이치1단지아파트 46.55㎡
보증 2,478만 / 월 30만
3층 · 2022년 준공
08.29
화성태안엘에이치1단지아파트 46.55㎡
갱신
보증 1억 3,310만 / 월 7만
8층 · 2022년 준공
08.29
화성태안엘에이치2단지아파트 37.9㎡
보증 657만 / 월 23만
11층 · 2022년 준공
08.28
우미린센트포레1단지 84.8635㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
6층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.64℃
평균 최고기온
31.91℃
평균 최저기온
22.57℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
18.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.08 12.63 0.0422 0.0073
08.26 47.21 29.04 0.0504 0.0115
08.27 29.54 18.79 0.0335 0.0111
08.28 17.79 10.42 0.0240 0.0122
08.29 15.79 9.50 0.0169 0.0113
08.30 21.05 11.27 0.0165 0.0193
08.31 28.42 15.29 0.0313 0.0147
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.63 / 29.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0303 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

안녕동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 69.1% · 갱신 증액률 -23.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

안녕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안녕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1%
  • 매매 중간가 2억 9,969만 · 전세 중간가 2억 2,286만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -23.9%
  • 갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 9,969만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm