경기도 화성시 병점구

병점동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
능동 4억 6,783만 (1위) 62.2% 12건
반월동 4억 6,427만 (2위) 64.2% 37건
기산동 3억 8,425만 (3위) 72.3% 23건
병점동 현재 3억 7,350만 (4위) 67.7% 59건
안녕동 2억 9,969만 (5위) 69.1% 19건
진안동 2억 8,883만 (6위) 73.8% 15건
송산동 2억 850만 (7위) - 4건
반정동 - (8위) - -
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 59건
전월 대비 -2%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 7,350만
최저 2억 4,500만 최고 7억 3,500만
전세가율 67.7%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 15건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 13 / 36 / 10건

매매 가격

3억 7,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,500만 7억 3,500만
3억 7,350만
매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 7억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,985만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
다정마을신한에스빌1차 67.2567㎡
2억 6,600만 ▼ -2,600만
4층 · 2005년 준공
직전 2억 9,200만 (2023.02)
08.31
병점임광그대가 84.95㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +3,100만
13층 · 2007년 준공
직전최고 3억 5,900만 (2023.06)
08.30
병점역센트럴허브시티 84.925㎡
4억 2,000만 ▲ +3,000만
13층 · 2004년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.08)
08.30
한신 84.76㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +400만
9층 · 1999년 준공
직전최고 3억 1,600만 (2023.08)
08.29
정든마을신창2차 122.709㎡
5억 2,000만 ▲ +3,500만
7층 · 2004년 준공
직전 4억 8,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

병점동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 11
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 46건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 214건
신규 계약 134건63%
갱신 계약 46건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 156건 (73%) 월세 58건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
113건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
35만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

26.1%
갱신 46건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

58건
전체의 27%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
병점역아이파크캐슬 84.97㎡
신규
전세 3억 4,000만
13층 · 2021년 준공
08.31
병점역아이파크캐슬 84.97㎡
갱신
전세 3억 5,000만
23층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만
08.30
병점역아이파크캐슬 84.98㎡
갱신
전세 4억 500만
11층 · 2021년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,500만
08.30
병점역양우내안애 58.69㎡
갱신
전세 2억 5,000만
1층 · 2016년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만
08.30
병점역우남퍼스트빌3차 83.7357㎡
전세 2억 2,000만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
한신 59.808㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 1999년 준공
08.30
병점역SK뷰아파트 121.35㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
2층 · 2008년 준공
08.28
주공1단지 39.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 1997년 준공
08.28
정든마을신창2차 101.983㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
21층 · 2004년 준공
08.28
안화동마을주공8단지 51.86㎡
신규
보증 2,124만 / 월 27만
10층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.64℃
평균 최고기온
31.91℃
평균 최저기온
22.57℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
18.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.38 12.88 0.0472 0.0071
08.26 42.79 26.29 0.0660 0.0108
08.27 31.79 20.38 0.0396 0.0106
08.28 18.63 10.58 0.0231 0.0127
08.29 14.38 9.08 0.0196 0.0106
08.30 17.96 12.08 0.0272 0.0172
08.31 25.46 15.21 0.0376 0.0152
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 32.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0361 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

병점동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

병점동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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병점동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 3억 7,350만 · 전세 중간가 2억 3,985만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 46건 중 12건(26.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 58% (상승 15건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 7,350만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm