경기도 화성시 병점구

반월동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 7억 5,625만 (1위) 61.8% 3건
반월동 현재 5억 2,638만 (2위) 67.9% 37건
능동 4억 7,675만 (3위) 49.6% 3건
기산동 3억 9,830만 (4위) 67.1% 12건
병점동 3억 7,250만 (5위) 71.6% 43건
진안동 3억 400만 (6위) 76.3% 10건
안녕동 2억 8,583만 (7위) 70.2% 12건
송산동 2억 2,800만 (8위) 45.1% 8건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 37건
전월 대비 -20%
상승 비율 79%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 2,638만
최저 3억 3,800만 최고 9억
전세가율 67.9%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

79% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 11건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 22 / 9건

매매 가격

5억 2,638만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,800만 9억
5억 2,638만
매매가 밴드 3억 3,800만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.9%
67.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,086만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
신영통현대3차 134.127㎡
4억 5,000만 ▼ -800만
8층 · 2001년 준공
직전 4억 5,800만 (2024.09)
09.27
에스케이뷰파크 84.9408㎡
6억 3,700만 ▼ -300만
11층 · 2015년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.09)
09.27
에스케이뷰파크 84.9802㎡
6억 3,500만 ▼ -4,100만
5층 · 2015년 준공
직전 6억 7,600만 (2024.08)
09.27
에스케이뷰파크 59.9985㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +500만
19층 · 2015년 준공
직전최고 5억 2,500만 (2024.09)
09.26
에스케이뷰파크 84.9408㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +2,500만
8층 · 2015년 준공
직전 6억 1,500만 (2024.08)
직전최고 6억 3,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

반월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 3
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 69건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 69건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 113건
신규 계약 43건38%
갱신 계약 69건61%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (33%) 월세 76건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
78만원
보증금 5,000만
갱신
70만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

10.1%
갱신 69건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

76건
전체의 67%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
신동탄포레자이 84.9777㎡
신규
전세 6억
23층 · 2023년 준공
09.30
e편한세상반월나노시티역 75.44㎡
신규
전세 3억 7,000만
26층 · 2017년 준공
09.30
신영통현대2차 84.99㎡
신규
전세 3억
18층 · 2002년 준공
09.27
e편한세상반월나노시티역 75.44㎡
신규
전세 3억 5,500만
7층 · 2017년 준공
09.26
에스케이뷰파크 84.9625㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,100만
12층 · 2015년 준공
종전 2억 9,700만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
신영통현대2차 84.99㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 135만
14층 · 2002년 준공
월세 ▲ +15만
09.27
신영통현대2차 119.79㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 160만
4층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만
09.26
신동탄롯데캐슬 84.717㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 84만
9층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
09.26
신동탄롯데캐슬 84.418㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 81만
4층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
09.26
신동탄롯데캐슬 84.418㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 56만
14층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.02℃
평균 최고기온
29.85℃
평균 최저기온
19.52℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.04 8.29 0.0325 0.0143
09.25 16.13 9.08 0.0300 0.0184
09.26 21.75 13.59 0.0355 0.0208
09.27 17.00 12.04 0.0316 0.0150
09.28 10.75 6.88 0.0402 0.0067
09.29 9.54 5.67 0.0397 0.0056
09.30 13.21 7.29 0.0390 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.08 / 24.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

반월동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 67.9% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 79% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 화성시 병점구 이웃 동네 바로가기

반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9%
  • 매매 중간가 5억 2,638만 · 전세 중간가 3억 7,086만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 69건 중 7건(10.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 79% (상승 11건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 2,638만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm