경기도 화성시 병점구

반월동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 7억 9,500만 (1위) 53.2% 2건
반월동 현재 5억 4,067만 (2위) 64.2% 35건
능동 4억 5,250만 (3위) 63.1% 11건
기산동 4억 356만 (4위) 71.1% 11건
병점동 3억 7,570만 (5위) 70.4% 76건
진안동 3억 980만 (6위) 76.8% 8건
안녕동 2억 9,040만 (7위) 70.6% 10건
송산동 2억 3,688만 (8위) 67.9% 7건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 35건
전월 대비 -5%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 5억 4,067만
최저 3억 6,500만 최고 7억 8,000만
전세가율 64.2%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 8 / 25 / 2건

매매 가격

5억 4,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,500만 7억 8,000만
5억 4,067만
매매가 밴드 3억 6,500만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,536만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
나노시티역롯데캐슬 59.9951㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +1억 6,496만
13층 · 2022년 준공
직전최고 4억 7,504만 (2023.01)
10.30
e편한세상반월나노시티역 84.97㎡
신고가
6억 9,000만 ▲ +4,000만
24층 · 2017년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.10)
직전최고 6억 7,500만 (2023.07)
10.30
e편한세상반월나노시티역 58.23㎡
신고가
5억 6,800만 ▲ +1,300만
23층 · 2017년 준공
직전 5억 5,500만 (2024.10)
직전최고 5억 6,500만 (2024.10)
10.27
신영통현대3차 84.93㎡
신고가
4억 1,500만 ▲ +1,000만
11층 · 2001년 준공
직전최고 4억 500만 (2024.06)
10.26
나노시티역롯데캐슬 84.9935㎡
신고가
7억 8,000만 ▲ +2,200만
7층 · 2022년 준공
직전최고 7억 5,800만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

반월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 85건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 85건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 137건
신규 계약 51건37%
갱신 계약 85건62%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (27%) 월세 100건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
88만원
보증금 6,000만
갱신
73만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

15.3%
갱신 85건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

100건
전체의 73%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
신영통현대2차 119.79㎡
갱신
전세 3억 3,000만
15층 · 2002년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,000만
10.31
나노시티역롯데캐슬 84.9964㎡
신규
전세 4억
22층 · 2022년 준공
10.31
삼성래미안2차 84.987㎡
신규
전세 2억 7,000만
15층 · 2004년 준공
10.31
에스케이뷰파크 59.9985㎡
신규
전세 3억 2,700만
2층 · 2015년 준공
10.31
나노시티역롯데캐슬 84.9964㎡
신규
전세 4억 5,500만
5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
신동탄롯데캐슬 84.717㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 84만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
10.31
신동탄롯데캐슬 59.978㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
10.30
신영통현대3차 134.127㎡
신규
보증 4,000만 / 월 165만
18층 · 2001년 준공
10.30
신영통현대2차 84.99㎡
갱신
월 130만
1층 · 2002년 준공
종전 120만 → ▲ +10만
10.30
신동탄롯데캐슬 84.418㎡
갱신
보증 1억 6,496만 / 월 51만
8층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +496만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.23℃
평균 최고기온
21.12℃
평균 최저기온
10.35℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
4.60℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.80 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.79 17.25 0.0136 0.0290
10.26 19.04 11.46 0.0194 0.0218
10.27 24.75 17.25 0.0305 0.0130
10.28 33.75 25.96 0.0214 0.0186
10.29 15.42 8.79 0.0239 0.0188
10.30 28.33 17.67 0.0208 0.0281
10.31 36.58 26.04 0.0201 0.0342
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.23 / 29.39 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

반월동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 5억 4,067만 · 전세 중간가 3억 2,536만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 85건 중 13건(15.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 5억 4,067만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm