경기도 화성시 병점구

송산동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 7억 375만 (1위) 65.0% 28건
반월동 5억 2,058만 (2위) 72.6% 94건
능동 4억 9,000만 (3위) 63.8% 18건
기산동 3억 8,044만 (4위) 75.3% 20건
병점동 3억 7,294만 (5위) 77.1% 87건
진안동 3억 1,963만 (6위) 78.1% 14건
안녕동 2억 9,640만 (7위) 71.2% 10건
송산동 현재 2억 1,330만 (8위) 66.7% 10건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 1,330만
최저 1억 최고 4억
전세가율 66.7%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 2건

매매 가격

2억 1,330만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억
2억 1,330만
매매가 밴드 1억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 150만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.21
솔뫼마을한승미메이드 83.8704㎡
3억 ▼ -1,500만
12층 · 2005년 준공
직전 3억 1,500만 (2026.03)
03.21
효일목화 59.94㎡
재건축연한 신고가
1억 7,000만 ▲ +2,000만
9층 · 1994년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.01)
직전최고 1억 6,500만 (2025.08)
03.20
솔뫼마을한승미메이드 83.8704㎡
3억 1,500만 ▲ +1,500만
10층 · 2005년 준공
직전 3억 (2026.03)
03.19
솔뫼마을한승미메이드 120.8256㎡
3억 7,000만 ▼ -3,000만
13층 · 2005년 준공
직전 4억 (2026.03)
03.14
솔뫼마을한승미메이드 83.8704㎡
3억
6층 · 2005년 준공
직전 3억 (2026.02)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

송산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 18건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (56%) 월세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 44%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.21
솔뫼마을한승미메이드 83.8704㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 2005년 준공
03.21
화성아너스포레 84.48㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 2026년 준공
03.19
솔뫼마을한승미메이드 120.8256㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2005년 준공
03.13
화성송산동원로얄듀크포레 84.7827㎡
신규
전세 2억 9,000만
4층 · 2024년 준공
03.10
신현대2차 50.04㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
신현대2차 58.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 1992년 준공
03.29
우남블루존 74.47㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
4층 · 1999년 준공
03.28
솔뫼마을한승미메이드 83.8704㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
1층 · 2005년 준공
03.24
신현대1차 39.15㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1991년 준공
03.11
한승미메이드 84.8569㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
13층 · 2008년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.82℃
평균 최고기온
13.63℃
평균 최저기온
0.49℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 57.00 41.00 0.0420 0.0260
03.26 69.00 52.00 0.0520 0.0190
03.27 77.00 65.00 0.0490 0.0200
03.28 53.00 44.00 0.0510 0.0170
03.29 49.00 38.00 0.0570 0.0190
03.30 49.00 31.00 0.0420 0.0280
03.31 27.00 17.00 0.0590 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.97 / 65.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0373 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

송산동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 35.0㎍/㎥ · 나쁨 18일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

송산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 화성시 병점구 이웃 동네 바로가기

송산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 2억 1,330만 · 전세 중간가 2억 150만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 1,330만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm