경기도 화성시 병점구

병점동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 7억 375만 (1위) 65.0% 28건
반월동 5억 2,058만 (2위) 72.6% 94건
능동 4억 9,000만 (3위) 63.8% 18건
기산동 3억 8,044만 (4위) 75.3% 20건
병점동 현재 3억 7,294만 (5위) 77.1% 87건
진안동 3억 1,963만 (6위) 78.1% 14건
안녕동 2억 9,640만 (7위) 71.2% 10건
송산동 2억 1,330만 (8위) 66.7% 10건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 87건
전월 대비 +32%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 26건
매매 중간가 3억 7,294만
최저 2억 4,000만 최고 8억 8,500만
전세가율 77.1%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 21건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 30 / 44 / 13건

매매 가격

3억 7,294만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 8억 8,500만
3억 7,294만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 8억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,779만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
병점역에듀포레 75.99㎡
3억 2,500만 ▲ +500만
3층 · 2004년 준공
직전 3억 2,000만 (2026.03)
03.31
안화동마을주공5단지 84.87㎡
3억 6,000만 ▼ -500만
5층 · 2004년 준공
직전 3억 6,500만 (2026.03)
03.31
한신 59.808㎡
2억 6,000만 ▲ +100만
15층 · 1999년 준공
직전 2억 5,900만 (2026.03)
03.30
안화동마을주공7단지 59.92㎡
3억 2,500만 ▲ +2,500만
7층 · 2004년 준공
직전 3억 (2026.03)
03.30
병점역SK뷰아파트 121.35㎡
5억 4,700만 ▼ -1,800만
10층 · 2008년 준공
직전 5억 6,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

병점동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 26
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 55건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 176건
신규 계약 117건66%
갱신 계약 55건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 92건 (52%) 월세 84건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 2,402만
갱신
32만원
보증금 2,224만

갱신요구권 사용률

49.1%
갱신 55건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

84건
전체의 48%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
대창 59.83㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
8층 · 1997년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
03.30
병점역센트럴허브시티 84.925㎡
신규
전세 3억 1,000만
6층 · 2004년 준공
03.30
한신 59.808㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 1999년 준공
03.30
신미주 84.789㎡
신규
전세 2억 9,000만
9층 · 1999년 준공
03.30
다정마을신한에스빌2차 67.2567㎡
신규
전세 2억 4,000만
3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
병점역센트럴허브시티 59.997㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
14층 · 2004년 준공
03.29
안화동마을주공9단지 84.87㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 110만
9층 · 2005년 준공
03.27
병점역에듀포레 75.99㎡
신규
보증 2억 / 월 40만
15층 · 2004년 준공
03.27
한신 115.054㎡
신규
보증 1억 / 월 105만
10층 · 1999년 준공
03.26
병점성호 84.965㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 100만
9층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.82℃
평균 최고기온
13.63℃
평균 최저기온
0.49℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 57.00 41.00 0.0420 0.0260
03.26 69.00 52.00 0.0520 0.0190
03.27 77.00 65.00 0.0490 0.0200
03.28 53.00 44.00 0.0510 0.0170
03.29 49.00 38.00 0.0570 0.0190
03.30 49.00 31.00 0.0420 0.0280
03.31 27.00 17.00 0.0590 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.97 / 65.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0373 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

병점동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 35.0㎍/㎥ · 나쁨 18일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

병점동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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병점동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 3억 7,294만 · 전세 중간가 2억 7,779만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 55건 중 27건(49.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 45% (상승 21건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 3억 7,294만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm