경기도 화성시 동탄구

능동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 75건 (순수월세 포함)

2023년 2월 경기 화성시 동탄구 능동 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 31만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 75건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역53건 전세 계약 내역115건 가게1,159곳 인구39,860명 날씨 리포트평균 1.5℃ 초미세먼지33.62㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

31만

월세 중간값

신규 계약

35건

전체 대비 46.7%

갱신 계약

11건

전체 대비 14.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 29건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 45% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

1월

2월

1월 대비 계약 +59.6% 2월 계약 75건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 1,829만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 36건중간 보증금 3,477만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 26건중간 보증금 1억 412만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 11% 중소형 48% 중형 35% 중대형 5% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

휴먼시아7단지아파트.중간 보증금 3,477만중간 월세 24만원계약 16건 (구분 없음 13건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

동탄능동마을상록예가중간 보증금 1억 3,775만중간 월세 18만원계약 9건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

갱신 6건, 직전 계약과 비교