경기도 화성시 동탄구

목동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 8억 656만 (1위) 45.1% 71건
송동 8억 233만 (2위) 48.0% 14건
여울동 6억 8,446만 (3위) 39.0% 45건
산척동 6억 1,089만 (4위) 47.7% 51건
영천동 6억 79만 (5위) 50.0% 62건
장지동 5억 9,389만 (6위) 48.0% 34건
석우동 5억 6,225만 (7위) 61.2% 24건
반송동 5억 5,846만 (8위) 54.9% 77건
목동 현재 5억 5,063만 (9위) 50.0% 50건
능동 4억 3,425만 (10위) 54.5% 61건
금곡동 - (11위) - -
신동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 50건
전월 대비 -31%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 7건
매매 중간가 5억 5,063만
최저 4억 1,900만 최고 7억 3,000만
전세가율 50.0%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 17건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 17 / 30 / 3건

매매 가격

5억 5,063만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,900만 7억 3,000만
5억 5,063만
매매가 밴드 4억 1,900만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

50.0%
50.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,524만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
동탄2신도시호반베르디움22단지 53.4754㎡
신고가
5억 300만 ▲ +2,500만
20층 · 2017년 준공
직전최고 4억 7,800만 (2023.04)
04.29
동탄2신도시호반베르디움22단지 53.4754㎡
4억 7,800만
21층 · 2017년 준공
직전 4억 7,800만 (2023.04)
04.29
이편한세상동탄 74.44㎡
신고가
5억 4,000만 ▲ +2,000만
4층 · 2018년 준공
직전최고 5억 2,000만 (2023.03)
04.29
동탄2신도시 베라체 59.99㎡
4억 4,950만 ▼ -950만
4층 · 2018년 준공
직전 4억 5,900만 (2023.04)
04.29
동탄2신도시 베라체 84.97㎡
5억 2,000만
16층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 7
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 23건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 67건65%
갱신 계약 23건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (67%) 월세 34건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
115만원
보증금 3,000만
갱신
62만원
보증금 9,300만

갱신요구권 사용률

30.4%
갱신 23건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 33%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
동탄2신도시 베라체 59.99㎡
갱신
전세 2억 3,000만
16층 · 2018년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -1억 2,000만
04.29
동탄2신도시호반베르디움22단지 53.4754㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
16층 · 2017년 준공
종전 1억 7,300만 → ▲ +5,700만
04.29
동탄동원로얄듀크2차 84.9889㎡
전세 2억 3,150만
18층 · 2019년 준공
04.29
힐스테이트동탄 84.8479㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2019년 준공
04.29
힐스테이트동탄 84.8479㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,000만
13층 · 2019년 준공
종전 1억 8,900만 → ▲ +1억 3,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
힐스테이트동탄 61.9248㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 2,000만 / 월 60만
2층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +60만
04.29
호반베르디움센트럴포레 84.669㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 60만
3층 · 2017년 준공
04.26
동탄동원로얄듀크2차 84.9889㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 100만
17층 · 2019년 준공
04.26
동탄2신도시 베라체 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
6층 · 2018년 준공
04.26
힐스테이트동탄 84.8479㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
2층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.96℃
평균 최고기온
19.78℃
평균 최저기온
5.96℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.38 12.75 0.0430 0.0116
04.25 24.50 10.38 0.0421 0.0085
04.26 26.96 13.96 0.0405 0.0102
04.27 33.92 18.70 0.0456 0.0134
04.28 40.71 16.71 0.0502 0.0115
04.29 26.54 13.00 0.0384 0.0074
04.30 43.54 12.96 0.0508 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.00 / 61.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0454 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

목동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.0% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 50.0%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.0%
  • 매매 중간가 5억 5,063만 · 전세 중간가 2억 7,524만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 7건(30.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 71% (상승 17건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 5억 5,063만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm