경기도 양주시

만송동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 4억 1,105만 (1위) 56.7% 93건
고읍동 3억 4,767만 (2위) 54.3% 5건
장흥면 2억 9,950만 (3위) 44.1% 4건
덕계동 2억 7,846만 (4위) 56.6% 43건
회정동 2억 6,550만 (5위) 14.2% 4건
고암동 2억 4,275만 (6위) 73.0% 23건
광사동 2억 3,610만 (7위) 70.6% 10건
덕정동 2억 3,035만 (8위) 60.3% 11건
삼숭동 2억 550만 (9위) 66.3% 32건
광적면 1억 8,500만 (10위) 64.5% 4건
백석읍 1억 4,694만 (11위) 73.4% 12건
마전동 - (12위) - -
산북동 - (13위) - -
만송동 현재 - (14위) - -
남면 - (15위) - -
봉양동 - (16위) - -
회암동 - (17위) - -
율정동 - (18위) - -
은현면 - (19위) - -
유양동 - (20위) - -
어둔동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

만송동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
3건 25%
갱신 계약 전체 12건 중
9건 75%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 2건 (17%) 월세·반전세 10건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
44만원
보증금 1,850만
갱신
12만원
보증금 2,487만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

10건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.24
은빛마을한양수자인 99.5817㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,000만
13층 · 2010년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +1,000만
05.20
은빛마을유승한내들 59.9837㎡
신규
전세 1억 6,800만
7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
은빛마을휴먼시아(5단지) 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,767만 / 월 13만
3층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만
05.29
은빛마을한양수자인 99.5817㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 95만
6층 · 2010년 준공
월세 ▲ +5만
05.27
은빛마을휴먼시아 49.7㎡
갱신
보증 2,606만 / 월 18만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +117만 / 월세 ▲ +1만
05.26
은빛마을휴먼시아(7단지) 46.9㎡
갱신
보증 2,368만 / 월 16만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +106만 / 월세 ▲ +1만
05.23
은빛마을휴먼시아(7단지) 39.72㎡
갱신
보증 1,699만 / 월 12만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 76.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.89℃
평균 최고기온
22.95℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
5.60℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 76.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.67 11.92 0.0369 0.0058
05.26 33.17 21.92 0.0529 0.0095
05.27 50.79 36.79 0.0672 0.0106
05.28 48.67 35.88 0.0636 0.0092
05.29 38.04 27.17 0.0527 0.0087
05.30 31.39 21.61 0.0423 0.0095
05.31 35.54 24.17 0.0504 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.97 / 36.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0439 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

만송동 · 2025-05

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

만송동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 양주시 이웃 동네 바로가기

만송동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 76.00mm