경기도 양평군 양평읍

공흥리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양평읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양근리 3억 4,581만 (1위) 70.5% 12건
백안리 3억 2,000만 (2위) - 1건
공흥리 현재 1억 6,500만 (3위) 75.8% 3건
봉성리 - (4위) - -
오빈리 - (5위) - -
신애리 - (6위) - -
원덕리 - (7위) - -
회현리 - (8위) - -
덕평리 - (9위) - -
창대리 - (10위) - -
도곡리 - (11위) - -
대흥리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 6,500만
최저 1억 5,500만 최고 1억 8,000만
전세가율 75.8%
매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 1억 8,000만
1억 6,500만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

75.8% 위험 수준
75.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,188만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
1억 5,500만 ▼ -1,000만
2층 · 2003년 준공
01.12
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
1억 6,500만 ▼ -1,500만
10층 · 2003년 준공
01.05
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
1억 8,000만
6층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

공흥리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
15건 79%
갱신 계약 전체 19건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 16건 (84%) 월세·반전세 3건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 16%
반전세3건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
행복마을(공흥주공) 36.8㎡
전세 1억 2,000만
6층 · 2003년 준공
01.29
행복마을(공흥주공) 36.8㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 2003년 준공
01.27
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
전세 1억 3,000만
12층 · 2003년 준공
01.27
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
전세 1억 3,000만
12층 · 2003년 준공
01.24
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
전세 1억 4,000만
13층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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01.29
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
5층 · 2003년 준공
01.12
행복마을(공흥주공) 36.35㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 2003년 준공
01.03
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.70℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 7일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.70℃
평균 최고기온
2.44℃
평균 최저기온
-7.03℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-16.10℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

47.91
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 32.14 18.45 0.0239 0.0135
01.26 42.67 31.54 0.0135 0.0235
01.27 64.88 51.23 0.0194 0.0231
01.28 53.29 41.59 0.0214 0.0165
01.29 52.46 41.13 0.0143 0.0227
01.30 60.79 46.71 0.0138 0.0247
01.31 58.78 47.91 0.0195 0.0250
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.16 / 65.71 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0196 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

공흥리 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

공흥리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공흥리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,500만 · 전세 중간가 1억 4,188만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,500만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm