경기도 양평군 양평읍

공흥리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양평읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백안리 3.7억 (1위) 54.1% 1건
창대리 3.7억 (2위) 64.6% 4건
양근리 3.4억 (3위) 61.4% 14건
공흥리 현재 2.0억 (4위) 76.0% 5건
대흥리 - (5위) - -
봉성리 - (6위) - -
덕평리 - (7위) - -
도곡리 - (8위) - -
신애리 - (9위) - -
원덕리 - (10위) - -
회현리 - (11위) - -
오빈리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.0억
최저 1.6억 최고 2.8억
전세가율 76.0%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 2.8억
2.0억
매매가 밴드 1.6억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

76.0% 위험 수준
76.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.21
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
1.6억 ▲ +900만
8층 · 2003년 준공
02.20
한신휴플러스 75.9208㎡
2.6억 ▼ -2,900만
5층 · 2016년 준공
02.19
한신휴플러스 59.9203㎡
2.2억
16층 · 2016년 준공
02.15
한신휴플러스 75.8629㎡
2.8억 ▼ -3,200만
6층 · 2016년 준공
02.06
한신휴플러스 59.9994㎡
2.3억 ▼ -1,000만
2층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

공흥리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 6건 (67%) 월세·반전세 3건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
48만원
보증금 0.2억
갱신
18만원
보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
한신휴플러스 75.8629㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2016년 준공
02.20
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
전세 1.5억
15층 · 2003년 준공
02.05
한신휴플러스 59.9203㎡
신규
전세 1.7억
5층 · 2016년 준공
02.05
한신휴플러스 59.9203㎡
전세 1.7억
5층 · 2016년 준공
02.03
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
전세 1.2억
1층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.29
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
4층 · 2003년 준공
02.17
한신휴플러스 59.9994㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2.1억 / 월 18만
8층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +18만
02.03
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 7일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.82℃
평균 최고기온
7.00℃
평균 최저기온
-2.51℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.25 5.42 0.0406 0.0042
02.24 12.83 8.00 0.0405 0.0046
02.25 12.96 8.46 0.0304 0.0063
02.26 16.65 11.13 0.0235 0.0080
02.27 21.92 12.13 0.0338 0.0091
02.28 36.17 19.83 0.0237 0.0141
02.29 55.50 36.83 0.0212 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.18 / 67.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0265 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

공흥리 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

공흥리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공흥리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm