경기도 양평군 양평읍 창대리 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 56.9%입니다. 매매 중간가 4억 1,900만 기준입니다.

경기도 양평군 양평읍 창대리 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양평군 양평읍 창대리 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.2%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 양평읍 창대리 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 4억 1,900만입니다.

경기도 양평군 양평읍 창대리 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도 양평군 양평읍

창대리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양평읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창대리 현재	4억 1,900만 (1위)	56.9%	4건
양근리	3억 3,578만 (2위)	69.6%	46건
백안리	3억 2,700만 (3위)	75.7%	5건
공흥리	2억 2,200만 (4위)	93.3%	6건
대흥리	- (5위)	-	-
봉성리	- (6위)	-	-
덕평리	- (7위)	-	-
오빈리	- (8위)	-	-
신애리	- (9위)	-	-
원덕리	- (10위)	-	-
회현리	- (11위)	-	-
도곡리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 4건

전월 대비 +300%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 4억 1,900만

최저 3억 7,400만 최고 4억 4,000만

전세가율 56.9%

매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +300%

소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 1,900만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 7,400만 4억 4,000만

4억 1,900만

매매가 밴드 3억 7,400만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

56.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,100만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

창대리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.9% — 안전 구간 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 9건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

3건 33%

갱신 계약 전체 9건 중

5건 56%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

110만원

보증금 4,000만

갱신

100만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세98만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.19

양평휴먼빌리버파크어반 84.9692㎡

갱신

전세 2억 4,000만

20층 · 2023년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

06.17

양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡

신규

전세 3억

21층 · 2023년 준공

06.08

양평휴먼빌리버파크어반 74.9819㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 2,000만

11층 · 2023년 준공

종전 2억 → ▲ +2,000만

06.05

한화포레나양평 84.9633㎡

전세 2억 5,200만

4층 · 2023년 준공

06.02

양평휴먼빌리버파크어반 74.9939㎡

신규

전세 2억 600만

2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.23

양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 100만

3층 · 2023년 준공

월세 ▲ +10만

06.20

한화포레나양평 74.9627㎡

신규

보증 4,000만 / 월 110만

10층 · 2023년 준공

06.17

양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡

갱신·청구권

보증 2,500만 / 월 74만

16층 · 2023년 준공

월세 ▲ +4만

06.05

양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 106만

6층 · 2023년 준공

월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 13일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 77.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.04℃

평균 최고기온

27.52℃

평균 최저기온

15.71℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

8.50℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 77.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.79	10.75	0.0337	0.0068
06.25	12.63	5.46	0.0348	0.0050
06.26	17.54	6.04	0.0348	0.0076
06.27	26.87	12.96	0.0254	0.0064
06.28	32.33	18.13	0.0298	0.0064
06.29	20.67	8.83	0.0232	0.0049
06.30	16.88	7.04	0.0244	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.17 / 31.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0487 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 양평읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	공흥리	2억 2,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	백안리	3억 2,700만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양근리	3억 3,578만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	창대리	4억 1,900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

창대리 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

창대리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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창대리 주거 환경 자주 묻는 질문

창대리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4억 1,900만 · 전세 중간가 2억 4,100만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

창대리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.30 ppm

창대리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

창대리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
상승 비율 -
매매 중간가 4억 1,900만

창대리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm

창대리

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전세가율

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창대리 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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최근 월세 계약

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