충청북도 청주시 흥덕구 강서동 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 30.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.4%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

충청북도 청주시 흥덕구

강서동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송절동	4.7억 (1위)	74.2%	19건
문암동	4.2억 (2위)	72.5%	5건
가경동	3.3억 (3위)	76.5%	66건
복대동	2.9억 (4위)	81.9%	134건
비하동	2.7억 (5위)	83.5%	41건
신봉동	1.9억 (6위)	83.9%	8건
봉명동	1.7억 (7위)	61.2%	18건
강서동 현재	1.3억 (8위)	-	25건
운천동	0.9억 (9위)	-	10건
향정동	- (10위)	-	-
화계동	- (11위)	-	-
석소동	- (12위)	-	-
정봉동	- (13위)	-	-
신촌동	- (14위)	-	-
오송읍	- (15위)	-	-
옥산면	- (16위)	-	-
수의동	- (17위)	-	-
지동동	- (18위)	-	-
석곡동	- (19위)	-	-
휴암동	- (20위)	-	-
신전동	- (21위)	-	-
현암동	- (22위)	-	-
동막동	- (23위)	-	-
강내면	- (24위)	-	-
서촌동	- (25위)	-	-
신성동	- (26위)	-	-
평동	- (27위)	-	-
신대동	- (28위)	-	-
남촌동	- (29위)	-	-
내곡동	- (30위)	-	-
상신동	- (31위)	-	-
원평동	- (32위)	-	-
외북동	- (33위)	-	-
송정동	- (34위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 25건

전월 대비 +19%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 7.9억

전세가율 -

매매 25건 기반 -

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 25건

상승 6건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 17 / 6 / 2건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.9억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

강서동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 25건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 75건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 75건 중

71건 95%

갱신 계약 전체 75건 중

3건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 75건

전세 7건 (9%) 월세·반전세 68건 (91%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

48만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

68건

전체의 91%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세67건

순월세1건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

강서베리굿 49.9305㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 2015년 준공

11.26

레지던스마리2 42.2㎡

신규

전세 0.9억

6층 · 2013년 준공

11.25

나보나시티 27.25㎡

신규

전세 1.0억

16층 · 2021년 준공

11.22

청주강서동광모닝스카이 27.63㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

25층 · 2016년 준공

종전 0.9억 → ▼ -220만

11.10

미소랑2차아파트 47.1375㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

강서베리굿 49.7425㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

13층 · 2015년 준공

11.29

경도펠리스 40.54㎡

신규

보증 0.5억 / 월 25만

6층 · 2016년 준공

11.28

미소랑2차아파트 47.9925㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

11층 · 2015년 준공

11.27

레지던스마리2 20.78㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

7층 · 2013년 준공

11.27

미소랑2차아파트 19.35㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.14

이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡

신규

월 53만

19층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.57℃

평균 최고기온

14.54℃

평균 최저기온

3.55℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.22 11.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.22	43.00	22.00	0.0270	0.0270
11.23	41.00	32.00	0.0320	0.0190
11.24	71.00	51.00	0.0380	0.0290
11.25	70.00	58.00	0.0310	0.0170
11.26	50.00	38.00	0.0280	0.0180
11.27	36.00	24.00	0.0260	0.0140
11.28	22.00	15.00	0.0260	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.70 / 60.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0254 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0217 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 흥덕구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	운천동	0.9억	5일	가성비 1위
2위	봉명동	1.7억	7일	저가 진입
3위	신봉동	1.9억	7일	진입장벽 낮음
4위	강서동	1.3억	8일
5위	문암동	4.2억	7일

종합 진단 2025년 11월

강서동 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

강서동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강서동 주거 환경 자주 묻는 질문

강서동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강서동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm

강서동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강서동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.3억

강서동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

강서동

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

강서동 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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이달 기상 환경

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가스 대기질

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