충청북도 청주시 흥덕구

문암동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 현재 5억 700만 (1위) 65.2% 13건
송절동 4억 3,318만 (2위) 75.4% 24건
가경동 3억 1,141만 (3위) 79.1% 81건
복대동 2억 8,813만 (4위) 80.6% 114건
비하동 2억 2,575만 (5위) 84.2% 38건
신봉동 1억 5,547만 (6위) 69.6% 10건
봉명동 1억 4,091만 (7위) 86.7% 29건
강서동 1억 1,615만 (8위) 83.3% 31건
운천동 7,713만 (9위) 72.8% 9건
향정동 - (10위) - -
화계동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
수의동 - (17위) - -
지동동 - (18위) - -
석곡동 - (19위) - -
휴암동 - (20위) - -
신전동 - (21위) - -
현암동 - (22위) - -
동막동 - (23위) - -
강내면 - (24위) - -
서촌동 - (25위) - -
신성동 - (26위) - -
평동 - (27위) - -
신대동 - (28위) - -
남촌동 - (29위) - -
내곡동 - (30위) - -
상신동 - (31위) - -
원평동 - (32위) - -
외북동 - (33위) - -
송정동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5억 700만
최저 3억 6,500만 최고 5억 6,000만
전세가율 65.2%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 5건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,500만 5억 6,000만
5억 700만
매매가 밴드 3억 6,500만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

65.2% 전세 비중 높음
65.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
5억 6,000만
18층 · 2022년 준공
03.24
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
신고가
5억 6,000만 ▲ +2,500만
26층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.23
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 59.9721㎡
3억 7,800만 ▼ -1,700만
6층 · 2022년 준공
03.22
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
5억 3,500만 ▲ +2,800만
7층 · 2022년 준공
03.22
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 59.8893㎡
3억 8,000만 ▲ +1,500만
19층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

문암동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.2% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
140만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세128만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
신규
전세 3억 6,000만
4층 · 2022년 준공
03.20
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
신규
전세 4억
20층 · 2022년 준공
03.19
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 59.9721㎡
신규
전세 3억
6층 · 2022년 준공
03.10
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
신규
전세 3억 1,000만
15층 · 2022년 준공
03.09
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
신규
전세 3억 1,500만
14층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.26
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 59.8893㎡
신규
보증 7,000만 / 월 90만
28층 · 2022년 준공
03.14
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
14층 · 2022년 준공
03.05
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.9664㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.60 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.13℃
평균 최고기온
14.17℃
평균 최저기온
0.74℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.62 m/s
최대 일강수량 28.60 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.64
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 136.96 53.33 0.0567 0.0132
03.26 88.08 18.21 0.0438 0.0187
03.27 39.46 20.96 0.0427 0.0133
03.28 45.25 22.46 0.0349 0.0115
03.29 20.29 9.79 0.0376 0.0105
03.30 20.46 10.25 0.0396 0.0100
03.31 29.00 15.64 0.0404 0.0154
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.59 / 55.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0387 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

문암동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 700만 · 전세 중간가 3억 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5억 700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.60mm