충청북도 청주시 흥덕구

오송읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
오송읍 하위 지역 (13개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연제리 3.8억 ↑+6.0% 66% 82만원 4일
매매
중간가 3.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.7억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 82만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
만수리 3.5억 ↑+11.6% - 49만원 4일
매매
중간가 3.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
정중리 1.3억 - - 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
궁평리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
오송리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
동평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
서평리 - - 30만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
봉산리 - - 68만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.1억
거래량 539건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
상봉리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
호계리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
공북리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
상정리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
쌍청리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 5.0억 (1위) 71.1% 12건
송절동 4.5억 (2위) 73.7% 9건
가경동 3.3억 (3위) 81.4% 58건
복대동 3.0억 (4위) 78.9% 90건
비하동 2.8억 (5위) 63.6% 17건
강서동 1.4억 (6위) 86.2% 21건
봉명동 1.3억 (7위) 75.4% 24건
신봉동 1.2억 (8위) 81.9% 8건
운천동 1.0억 (9위) 83.4% 16건
향정동 - (10위) - -
송정동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 현재 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
지동동 - (17위) - -
석곡동 - (18위) - -
수의동 - (19위) - -
신전동 - (20위) - -
현암동 - (21위) - -
동막동 - (22위) - -
강내면 - (23위) - -
서촌동 - (24위) - -
신성동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
신대동 - (27위) - -
남촌동 - (28위) - -
내곡동 - (29위) - -
상신동 - (30위) - -
원평동 - (31위) - -
휴암동 - (32위) - -
화계동 - (33위) - -
외북동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
04.19
오송호반베르디움 84.8873㎡
3.9억 ▲ +7,000만
28층 · 2010년 준공
04.16
오송상록롯데캐슬 84.933㎡
3.8억 ▲ +3,000만
27층 · 2010년 준공
04.14
오송상록롯데캐슬 84.949㎡
신고가
4.4억 ▲ +7,000만
27층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
04.12
개나리 84.96㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -1,500만
6층 · 1994년 준공
04.08
모아미래도 84.7627㎡
거래취소
3.5억
18층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

오송읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 572건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.1% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 572건 중
555건 97%
갱신 계약 전체 572건 중
2건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 572건
전세 553건 (97%) 월세·반전세 19건 (3%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
529건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+13.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

19건
전체의 3%
반전세19건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.1%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
오송역파라곤센트럴시티2차 84.992㎡
전세 3.3억
25층 · 2024년 준공
04.30
오송역파라곤센트럴시티2차 84.992㎡
전세 3.3억
14층 · 2024년 준공
04.30
오송역파라곤센트럴시티2차 84.992㎡
전세 3.3억
20층 · 2024년 준공
04.30
오송역파라곤센트럴시티2차 84.992㎡
전세 3.3억
24층 · 2024년 준공
04.30
오송역파라곤센트럴시티2차 84.992㎡
전세 3.3억
21층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
13층 · 2023년 준공
04.29
오송호반베르디움 84.8873㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
7층 · 2010년 준공
04.29
오송상록롯데캐슬 84.933㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
8층 · 2010년 준공
04.27
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
19층 · 2023년 준공
04.27
그린나래 21.3158㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.07℃
평균 최고기온
22.54℃
평균 최저기온
8.24℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.48
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 19.69 8.20 0.0311 0.0074
04.25 26.65 12.55 0.0344 0.0097
04.26 62.54 29.44 0.0362 0.0155
04.27 47.69 26.84 0.0388 0.0128
04.28 26.71 13.17 0.0347 0.0125
04.29 41.48 19.48 0.0262 0.0125
04.30 31.73 17.48 0.0298 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.92 / 52.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

오송읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오송읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오송읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm