충청남도 천안시 동남구

청당동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 3억 8,400만 (1위) 62.1% 11건
청당동 현재 3억 2,835만 (2위) 69.8% 44건
용곡동 2억 9,206만 (3위) 70.8% 13건
봉명동 1억 9,775만 (4위) 81.1% 12건
청수동 1억 9,300만 (5위) 72.1% 10건
신부동 1억 9,062만 (6위) 82.9% 39건
구성동 1억 8,850만 (7위) 83.6% 7건
안서동 1억 8,463만 (8위) 80.0% 14건
다가동 1억 5,979만 (9위) 75.2% 12건
신방동 1억 5,062만 (10위) 86.5% 49건
쌍용동 1억 3,800만 (11위) - 2건
원성동 1억 1,500만 (12위) - 2건
사직동 - (13위) - -
영성동 - (14위) - -
풍세면 - (15위) - -
성남면 - (16위) - -
수신면 - (17위) - -
삼룡동 - (18위) - -
유량동 - (19위) - -
구룡동 - (20위) - -
목천읍 - (21위) - -
광덕면 - (22위) - -
북면 - (23위) - -
대흥동 - (24위) - -
성황동 - (25위) - -
오룡동 - (26위) - -
병천면 - (27위) - -
동면 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 44건
전월 대비 -2%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 2,835만
최저 2억 2,200만 최고 4억 5,000만
전세가율 69.8%
매매 44건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 44건
상승 7건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 8 / 34 / 2건

매매 가격

3억 2,835만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,200만 4억 5,000만
3억 2,835만
매매가 밴드 2억 2,200만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

69.8% 전세 비중 높음
69.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,981만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
청당마을벽산블루밍 84.967㎡
2억 5,600만 ▲ +2,600만
7층 · 2007년 준공
06.29
한양수자인 84.9458㎡
3억 3,000만 ▼ -1,400만
20층 · 2011년 준공
06.27
청당서희스타힐스 84.9984㎡
3억 9,500만 ▼ -1,000만
16층 · 2022년 준공
06.26
행정타운센트럴두산위브 84.873㎡
4억 4,000만 ▼ -500만
23층 · 2023년 준공
06.25
행정타운두산위브더파크 84.994㎡
3억 2,500만
17층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

청당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
45건 82%
갱신 계약 전체 55건 중
10건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 37건 (67%) 월세·반전세 18건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배 ↑
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
15만원
보증금 2,004만

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
22층 · 2019년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
06.27
청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2018년 준공
06.27
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
22층 · 2019년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
06.27
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2019년 준공
06.27
청수 포레나(FORENA) 86.6788㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,500만
16층 · 2015년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
청당마을벽산블루밍 84.571㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2007년 준공
06.23
청수 포레나(FORENA) 86.6864㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
6층 · 2015년 준공
06.22
청수 포레나(FORENA) 86.7592㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
17층 · 2015년 준공
06.21
청당코오롱하늘채 59.4428㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
13층 · 2019년 준공
06.20
행정타운두산위브더파크 84.661㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
19층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.77℃
평균 최고기온
29.37℃
평균 최저기온
17.14℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
9.30℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.08 26.42 0.0354 0.0138
06.25 15.17 9.29 0.0327 0.0081
06.26 23.96 14.46 0.0378 0.0103
06.27 41.71 27.33 0.0347 0.0133
06.28 36.71 24.79 0.0253 0.0112
06.29 19.71 12.88 0.0206 0.0072
06.30 19.46 9.29 0.0115 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.21 / 39.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0425 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

청당동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 천안시 동남구 이웃 동네 바로가기

청당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 2,835만 · 전세 중간가 2억 3,981만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 2,835만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm