서북구 전세

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충청남도 천안시

서북구 전세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 331건

2025년 9월 충남 천안시 서북구 전세 중간 보증금은 2억원. 계약 331건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역501건 월세 계약 내역527건 가게22,116곳 인구402,780명 날씨 리포트평균 23.0℃ 초미세먼지10.99㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

신규 계약

237건

전체 대비 71.6%

갱신 계약

71건

전체 대비 21.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 23건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (69건)

인하 = 26% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 0%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 10월부터 2025년 9월까지 계약

서북구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 629건 중 207건(33%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 112건 그대로 170건 100만원 이상 덜 올림 108건 100만원 안쪽으로 덜 올림 32건 5% 꽉 채움 207건

천안시 전체 862건 중 5% 꽉 채움 34% 충청남도 전체 1,674건 중 5% 꽉 채움 41% 전국 100,716건 중 5% 꽉 채움 51%

충청남도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

414

4월

450

5월

385

6월

379

7월

372

8월

331

9월

8월 대비 계약 -11.0% 9월 계약 331건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 29건중간 보증금 7,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 115건중간 보증금 1억 1,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 153건중간 보증금 2억 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 26건중간 보증금 4억 6,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 2억 9,317만

소형 9% 중소형 35% 중형 46% 중대형 8% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

쌍용동중간 보증금 1억 500만계약 71건 (구분 없음 9건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 42건 중 29%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

두정동중간 보증금 2억 5,500만계약 66건

직전 거래보다 보증금 높음 23건 (비교 가능 55건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

불당동중간 보증금 3억 3,000만계약 63건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 19건 (비교 가능 49건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

성정동중간 보증금 8,800만계약 23건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

성성동중간 보증금 3억 3,000만계약 23건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

백석동중간 보증금 2억 8,500만계약 16건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

와촌동중간 보증금 2억 5,250만계약 14건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

성거읍중간 보증금 1억 4,050만계약 14건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

차암동중간 보증금 1억 8,900만계약 12건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

직산읍중간 보증금 1억 6,000만계약 11건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

성환읍중간 보증금 4,500만계약 9건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

신당동중간 보증금 1억 9,000만계약 7건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

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